購(gòu)房定金沒(méi)預(yù)售證可以退嗎
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相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)售許可證和簽訂房屋買賣合同前與受讓人簽訂的認(rèn)購(gòu)書、預(yù)購(gòu)書性質(zhì)的協(xié)議效力問(wèn)題，目前無(wú)明確規(guī)定。如果將認(rèn)購(gòu)書定義為預(yù)售行為可參照上一款處理
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可以退。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對(duì)外銷售房子，收取房款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒(méi)有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開(kāi)發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
可以退。開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對(duì)外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者之間的協(xié)議和房款買賣都是不受國(guó)家法律保護(hù)的，所以就不存在所謂的定金能不能退的事情了。完全可以要求開(kāi)發(fā)商退款的。
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沒(méi)有房產(chǎn)預(yù)售證定金可以退嗎沒(méi)有預(yù)售證的房子交了定金可以退，其中： 1、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 2、開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在辦理出
2022.12.02 251 -
沒(méi)有預(yù)售證的房子可以退定金嗎可以退。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒(méi)有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開(kāi)發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2021.02.01 151 -
沒(méi)有預(yù)售定金可以退嗎定金是能退的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒(méi)有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以可以向開(kāi)發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2020.10.24 246
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沒(méi)預(yù)售證購(gòu)房定金可以退嗎
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-02 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售證購(gòu)房定金可以退嗎
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-14 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售證的購(gòu)房定金可以退嗎
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-15 15,340 -
無(wú)預(yù)售證購(gòu)房定金可以退嗎?
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-07 15,340
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01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過(guò)戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,829 2022.04.15 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17
