合同的注意事項有哪些如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記
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商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理，房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理條例》等都對此有相關(guān)規(guī)定。城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，持下列手續(xù)： (一)商品房買賣合同 (二)商品房銷售專用發(fā)票 (三)商品房進(jìn)住通知 (四)商品房預(yù)售許可證 (五)初始登記批復(fù) (六)契稅完稅憑證 (七)維修基金專用收款收據(jù) (八)個人有效身份證件辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書。房屋所有權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。由于開發(fā)建設(shè)單位原因，造成購買人在登記期限屆滿超過一年仍無法辦理權(quán)屬登記的，購買人可以向人民法院訴訟開發(fā)商解除合同和賠償損失。
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申請房屋權(quán)屬登記需要注意所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等等與申請人提交材料的記載情況是否都保持一致。
注意下列事項： 一、在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈與和遺贈申請房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請人是自然人且委托他人申請登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。 三、委托他人辦理的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書。
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房屋登記要注意哪些事項房屋登記要注意下列問題： 1.要以權(quán)利申請人法定名稱登記。在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 2.當(dāng)事人委托代理人申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，代理人在申請時應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書。 3.權(quán)利申請人
2021.03.05 202 -
辦理不動產(chǎn)登記有哪些注意事項？1.舊證書仍然有效 新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。 2.不會強(qiáng)制換新證 只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成。 3.新證辦理只多一道工序 辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于過戶只需要
2020.04.03 333 -
房屋權(quán)屬登記需要注意哪些事項？注意下列事項： 一、在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈與和遺贈申請房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請人是自然人且委托他人申請登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。
2020.08.31 188
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辦理房屋權(quán)屬登記需要注意的事項有哪些?
申請房屋權(quán)屬登記需要注意所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等等與申請人提交材料的記載情況是否都保持一致。
2022-06-09 15,340 -
房屋權(quán)屬登記，應(yīng)該注意哪些問題？房屋權(quán)屬登記的注意事項有哪些？
房屋權(quán)屬登記，需要注意的地方主要有一下六項：第一、基本規(guī)定 (一)以權(quán)利申請人法定名稱登記在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。這里的登記名稱均以權(quán)力申請人所
2022-04-09 15,340 -
申請房屋權(quán)屬登記的有哪些注意事項
房屋所有權(quán)登記注意事項如下：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；是否有多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否受到限制或已納入拆遷范圍；中介公司是否有暗箱操作等。
2021-11-05 15,340 -
房屋委托登記的注意事項有哪些
房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定及當(dāng)事人的約定對因委托貸款而申請的房屋抵押權(quán)予以登記。在抵押登記時，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注意對合同的審查。委托貸款的主合同應(yīng)為三方簽署的委托貸款合同或者是由委托合同和借款合同組合而
2022-05-09 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,857 2022.04.17 -
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租房合同注意事項有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
