房屋產(chǎn)權(quán)登記如何辦理？要注意哪些事項？
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房屋的產(chǎn)權(quán)登記是指房屋的所有權(quán)登記。目前，房屋的產(chǎn)權(quán)登記制度僅適用于城鎮(zhèn)房屋，農(nóng)村房屋不適用。中國《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，房屋所在地的房產(chǎn)管理部門是房屋產(chǎn)權(quán)登記的主管機關(guān)。那么，房產(chǎn)權(quán)屬登記如何辦理，房產(chǎn)權(quán)屬登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、房屋所有權(quán)的初始登記房屋所有權(quán)的初始登記是指新建房屋的權(quán)屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)的登記應(yīng)按照以下程序進行：⑴申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)證明。⑵審查。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)受理申請后，查驗各項交驗的文件，并通過內(nèi)部檔案調(diào)查和實地查丈來核實產(chǎn)權(quán)人是否屬實，產(chǎn)權(quán)來源是否合法。⑶登記入冊、頒發(fā)證書。登記機關(guān)根據(jù)審查結(jié)果對該房產(chǎn)登記入冊，建檔，并對申請人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，即房屋所有權(quán)證書。 2、房屋所有權(quán)的變更登記房屋所有權(quán)的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調(diào)撥、分析等情況引起產(chǎn)權(quán)人變更的;⑵因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設(shè)施或部分拆除引起房屋變化的;⑶因房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、名稱、地址等變化的;⑷因設(shè)定他項權(quán)利，如設(shè)定典權(quán)、抵押權(quán)變化的;⑸注銷登記的。變更登記的程序為申請、審查、變更登記和換證。
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申請房屋權(quán)屬登記需要注意所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等等與申請人提交材料的記載情況是否都保持一致。
注意下列事項： 一、在進行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈與和遺贈申請房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請人是自然人且委托他人申請登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。 三、委托他人辦理的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書。
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房屋登記要注意哪些事項房屋登記要注意下列問題： 1.要以權(quán)利申請人法定名稱登記。在進行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 2.當(dāng)事人委托代理人申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，代理人在申請時應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書。 3.權(quán)利申請人
2021.03.05 202 -
房屋權(quán)屬登記需要注意哪些事項？注意下列事項： 一、在進行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈與和遺贈申請房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請人是自然人且委托他人申請登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。
2020.08.31 188 -
如何辦理房屋他項權(quán)注銷登記手續(xù)房屋他項權(quán)注銷登記的手續(xù)： 1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。 2、提交注銷申請書。 3、注銷他項權(quán)利登記; 4、換取房屋所有權(quán)證手續(xù)，房屋他項權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、注銷登記申請表。
2021.04.09 334
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辦理房屋權(quán)屬登記需要注意的事項有哪些?
申請房屋權(quán)屬登記需要注意所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等等與申請人提交材料的記載情況是否都保持一致。
2022-06-09 15,340 -
房屋抵押登記要注意哪些事項
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2022-05-11 15,340 -
房屋他項權(quán)證注銷登記要注意哪些
1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。 2、房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料： (1)《房屋他項權(quán)證》; (2)《房屋所有權(quán)證》; (3)抵押權(quán)人具有償
2021-07-11 15,340 -
房屋權(quán)屬登記，應(yīng)該注意哪些問題？房屋權(quán)屬登記的注意事項有哪些？
房屋權(quán)屬登記，需要注意的地方主要有一下六項：第一、基本規(guī)定 (一)以權(quán)利申請人法定名稱登記在進行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。這里的登記名稱均以權(quán)力申請人所
2022-04-09 15,340
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
882 2022.06.01 -
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1,619 2022.04.17
