開發(fā)商遲延辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的行為構(gòu)成違約，業(yè)主該如何維護(hù)權(quán)益
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開發(fā)商遲延辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的行為構(gòu)成違約。 業(yè)主可起訴請求開發(fā)商依約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并要求賠償損失。 損失數(shù)額以已付購房款為基數(shù)按中國人民銀行逾期貸款利率計(jì)算。 在程序上，業(yè)主應(yīng)分別向法院起訴（因?yàn)楹?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15999150472852745663.html">買賣合同時(shí)是一戶一戶簽訂的，并非集體合同），但此類訴訟屬于集團(tuán)訴訟，法院一般會將各個案件合并審理。 提醒注意的是，要求開發(fā)商辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的請求權(quán)受兩年訴訟時(shí)效限制，如時(shí)效屆滿的，將喪失勝訴權(quán)。 此類案件法院會收取一定數(shù)額的案件受理費(fèi)，如果需要律師代理訴訟的，律師一般會根據(jù)追償?shù)臄?shù)額按司法廳規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收律師費(fèi)。
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開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以協(xié)商敦促開發(fā)商辦理，對逾期辦證違約責(zé)任合同作出明確約定的可以按照約定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦證且不具備正當(dāng)理由的業(yè)主可以解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商延期交房業(yè)主的維權(quán)方法：與開發(fā)商協(xié)商；向消費(fèi)者協(xié)會投訴；向房屋管理機(jī)關(guān)反映；進(jìn)行訴訟。
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開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎樣維權(quán)?業(yè)主對于開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的維權(quán)方法是：向開發(fā)商咨詢原因進(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.01.23 179 -
開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎樣維權(quán)開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以向開發(fā)商咨詢原因進(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦
2021.01.01 160 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主如何維權(quán)?一旦遇到因?yàn)殚_發(fā)商方面原因造成無法辦理房產(chǎn)證或延期交房等現(xiàn)象的，購房者可以通過以下途徑來解決： 1、協(xié)商解決。 2、發(fā)律師函。如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。 3、提起訴訟。如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，可以到法院起
2020.09.13 216
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開發(fā)商延遲交房怎么辦, 開發(fā)商延遲交房的情況下業(yè)主該如何維護(hù)權(quán)益
開發(fā)商延遲交房：一、開發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交房的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開發(fā)商解除購房合同。 二、開發(fā)商未按時(shí)交房的處理辦法 購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證, 業(yè)主在開發(fā)商違規(guī)的，業(yè)主如何維護(hù)權(quán)益
1、可以以法律方式針對開發(fā)商為主體，起訴要求解除合同；2、如果購房時(shí)小區(qū)對面已在建超大型公墓，可以證明業(yè)主考慮不周或者知道應(yīng)該知道在建違章“公墓”仍然購買房產(chǎn)；3、如果是違章建筑，開發(fā)商沒有過錯；4、
2022-01-23 15,340 -
開發(fā)商遲延交房業(yè)主如何維權(quán)
開發(fā)商遲延交房是嚴(yán)重的違約行為，業(yè)主可以起訴要求賠償違約金。向法院提起民事訴訟需要搜集基本證據(jù)后撰寫訴狀向法院起訴。法院立案后再繼續(xù)搜集對證據(jù)有利的證據(jù)，在舉證時(shí)限內(nèi)向法院提交（超期即無效）。然后再法
2022-03-28 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主該如何維權(quán)
由于開發(fā)商的原因，人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣
2022-08-18 15,340
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開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17 -
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,847 2022.04.17
