租賃期內(nèi)房東承擔(dān)違約金，租賃合同到期如何解除？
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因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并不一定就是在合同中約定的那個(gè)數(shù)額。所以，實(shí)際中房東提前解除租房合同，租客最后拿得違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際損失的，建議可以及時(shí)跟對方協(xié)商，要是協(xié)商不成的，損失又較大，還建議可以聯(lián)合其他也遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個(gè)擅長打合同糾紛的律師參加訴訟。
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租賃合同租賃期滿，承租人不搬遷，違約金要承擔(dān)么租賃期滿承租人不搬遷可以協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔(dān)自租賃期滿后到實(shí)際搬出房屋時(shí)止的使用費(fèi)(可以以前雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算)，并可要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.13 252 -
租賃未到期違約金如何算租賃未到期違約金的計(jì)算是按照約定計(jì)算，沒有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約金的數(shù)額和計(jì)算方法；但約定過高或過低的，另一方可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或增加。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/p>
2022.06.17 792 -
租賃合同沒到期，如何解除合同租賃合同未到期需要解除，當(dāng)事人雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.01.06 193
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租賃合同是租賃方在期間內(nèi)解約算違約嗎？
合同租賃期未滿，一方擅自解除的，視為違約。未按雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)的，為違約。違約應(yīng)當(dāng)按照合同和法律的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、
2021-11-07 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U到期后解除合同要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時(shí)直
2022-04-12 15,340 -
租賃合同沒到期房東違約怎么辦
租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定如何處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如
2022-04-24 15,340 -
如何做到提前解除租賃合同不承擔(dān)違約責(zé)任
由于客觀原因，承租人或出租人往往想提前解除合同，不想承擔(dān)違約責(zé)任。從法律上講，如果雙方協(xié)商解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。如果事先在合同中采取一些靈活的措施，解除合同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。1、雙方可
2021-11-17 15,340
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,043 2022.06.22 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,605 2022.04.17
