為什么未成年子女的房產(chǎn)登記在父母名下
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我國現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個因素是，未成年人長大成人后，是否會依仗該不動產(chǎn)，不履行對于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者未成年人取得完全民事行為能力后將該不動產(chǎn)出售，將出售所獲得現(xiàn)金用于揮霍。而讓父母傷心難過因為不動產(chǎn)所有權(quán)一旦轉(zhuǎn)移至未成年人名下，在未成年人成年之前，該不動產(chǎn)所有權(quán)是不能發(fā)生轉(zhuǎn)移的，除非父母作為監(jiān)護人可以證明對不動產(chǎn)的處置是為了未成年人的利益，這是非常繁瑣與麻煩的要充分予以考慮
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登記房子于未成年子女名下的弊端是：子女未經(jīng)過父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價格購買的，父母無法要求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
作為法定監(jiān)護人的父母無權(quán)隨意處置被監(jiān)護人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣房。 但子女未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進行處置。一般情況，只有等孩子年滿18歲后，經(jīng)孩子同意才能處理這套房子。
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子女的房子登記在父母名下有什么風險？有下列風險：1.夫妻雙方如果離婚，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的。2.父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)。3.如果孩子長大后不贍養(yǎng)父母或者發(fā)生其他糾紛，父母不能收回房產(chǎn)。
2020.01.10 258 -
登記在未成年子女名下的房產(chǎn)如何離婚登記在未成年子女名下的房產(chǎn)離婚時不予分割，因為這是未成年子女的財產(chǎn)，未成年子女才是財產(chǎn)的所有權(quán)人，父母無權(quán)分割，在夫妻雙方離婚時只有夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)有分割的權(quán)利，對他人的財產(chǎn)夫妻雙方無分割的權(quán)利。
2021.03.16 108 -
登記在未成年子女名下的房產(chǎn)離婚怎么分房產(chǎn)登記在未成年子女名下，離婚時一般不能分割，因為該財產(chǎn)是父母贈與小孩的，屬于小孩的財產(chǎn)，只有小孩才有處分權(quán)，夫妻離婚時，只能對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，無法處分他人的財產(chǎn)。
2021.03.01 118
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父母出資買房登記在未成年子女名下
父母出資買房登記在未成年子女名下房產(chǎn)一般是屬于子女的，任何人都沒有權(quán)利分割，但如果遇到不同的情況也要根據(jù)實際的情況來定；實際生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素的考慮而將房屋的產(chǎn)權(quán)登記
2023-09-01 15,340 -
父母可以出售登記在未成年子女名下的房子嗎
1、作為法定監(jiān)護人的父母無權(quán)隨意處置被監(jiān)護人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣房。 2、但子女未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進行處置。一般情況，只有等孩子年
2022-10-13 15,340 -
二手房未成年人子女登記在父母名下的，能過戶給未成年子女嗎
我國現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個因素是，未成年人長大成人后，是否會依仗該不動產(chǎn)，不履行對于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者
2022-05-02 15,340 -
父母離婚，未成年子女的房子登記在父親名下，孩子什么時候可以繼承
房子登記在誰名下，房子在什么時候取得？你兒子現(xiàn)在幾周歲了？你要把問題說清楚才能解答。第一，對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：1)已做絕育手術(shù)或因其
2022-02-09 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15 -
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如何繼承父母名下的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)需要申請登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母名下房產(chǎn)的程序如下：首先，子女需要先到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。其次，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才
2,648 2022.04.15 -
00:49
如何繼承父母名下房產(chǎn)不管是法定繼承還是遺囑繼承，子女要繼承父母房產(chǎn)的，都需要申請登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，父母死亡后，子女繼承遺產(chǎn)，申請辦理房屋過戶前，需要先到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證
1,179 2022.04.17
