租房后，租金一次性付清，房主不退錢，能不能找房主要回合同，把再次出租的合同由房主承接？
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租房合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。一般房屋租賃合同都可以的，房租部分的租金計算：合同生效后三年內，房屋的租金為元/每年，自第四年開始每年租金遞增4%，至合同終止為止。遞增租金計算：假設前三年租金為a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%) 第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此類推。
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出租人未經房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構成違約將承擔違約責任。 但如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經房東同意擅自與他人合租，事實上亦構成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔違約責任。 不過，如果擅自與他人合租的行為，事后得到房東的默認或明示許可，那么可認定房東同意租客與他人合租的行為，將不構成違約。
租房不可以一次性租三十年，因為租賃合同的期限最多可以約定二十年，超過二十年的超過部分無效。如果想租賃三十年的，可以簽訂租賃期限二十年的租賃合同，然后等二十年期限屆滿后再續(xù)簽。
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一次性租房合同最長可以簽多少年，一次性租房合同房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2021.03.18 312 -
出租人未經房主同意可以再找人合租嗎出租人未經房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構成違約將承擔違約責任。 但如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經房東同意擅自與他人合租，事實上亦構成違約，房東可解除租賃合同，
2021.04.14 161 -
租房合同定金能不能退所謂定金，即當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，給付定金的一方不履行債務或者履行質務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者覆行債務不符合的約定，致使
2021.02.15 152
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租房合同未到期退房主房東要漲房租
根據你們合同約定的“三年不變、每年8萬”這一條款，對方要求再合同期內提供房租沒有依據。對方要求漲到20萬每年不然就解除合同的說法，不會得到法院支持，除非你方有其他嚴重違反合同約定的行為。如果最終租賃合
2022-04-05 15,340 -
一個承租人接受多個租房合同，房主要承擔責任嗎
租賃承租人有多份合同，可以說明出租人和所有承租人的身份信息；租賃的位置、面積、設施和用途；租賃期限；租金金額和交付方式；租賃期間的維護責任和違約責任。
2021-12-12 15,340 -
租房押一付一，租房合同沒到期，能退押金嗎
看合同如何約定，按合同約定辦；如果合同未約定，你們協(xié)商解除合同的，按協(xié)商的情況辦；排除前兩種情況，押金是可以退的，但依照此類案件審理意見，你可能要付三個月租金的違約責任。
2021-07-15 15,340 -
租房合同寫好后不想租了房租能退嗎
如果當初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。 但是如果，合同內沒有規(guī)定以上
2022-04-24 15,340
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租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應當根據合同的內容進行判斷。合同當事人對押金的退還有約定的，從其約定；合同沒有約定或者約定不明的，應當根據法律的規(guī)定進行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒
4,114 2022.04.15 -
01:15
租房合同保證金能退嗎根據《民法典》規(guī)定，租房合同保證金能不能退，要根據租房合同的約定以及租房合同的履行情況來確定。需要具體問題具體分析，不能一概而論。第一種情況能退，主要針對的是：租房合同保證金，實際上起到的是履約擔保的作用。在房屋租賃過程中，承租人應當按照約
2,346 2022.04.17 -
01:40
租房合同丟了能退押金嗎即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應當退還。通常房屋租賃合同的文本應是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時的房屋中介索取合同原件作為證據，
3,436 2022.04.17
