民法典哪些說明公證房屋租賃合同
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公證房屋租賃合同需要什么手續(xù)如下：１、申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。 2、公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：當(dāng)事人的身份、申請辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；申請公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。 3、公證機(jī)構(gòu)對申請公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
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根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對合同履行約定不明的，首先可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣來確定。如果這樣也不能確定，涉及履行地點(diǎn)不明的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。涉及期限不明的，可以隨時(shí)履行，也可以隨時(shí)要求履行，但要給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。涉及方式不明的，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式履行。涉及費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)，但因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，則由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。
租賃合同的內(nèi)容1當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;2租賃物的名稱、坐落面積、裝修及設(shè)施狀況;3租賃用途;4租賃期限;5租金及交付方式;6房屋修繕責(zé)任;7轉(zhuǎn)租的約定;8變更和解除合同條件。
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民法典房屋租賃合同約定不明怎么辦租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)
2021.04.20 214 -
民法典房屋租賃合同新規(guī)則房屋租賃合同，是指房屋出租人與承租人之間，以承租人定期給付約定租金形式，雙方就房屋租賃相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意而簽署的協(xié)議。關(guān)于租賃合同，民法典在原有合同法的基礎(chǔ)上，作出了新增修改——在更有利于保障租房人權(quán)益的基礎(chǔ)上，也更加兼顧出租人的權(quán)益
2021.01.25 970 -
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民法典民法典房屋租賃合同多久有效
房屋租賃合同最長期限是20年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超
2022-05-27 15,340 -
民法典房屋租賃合同書都有哪些內(nèi)容
房屋租賃合同的內(nèi)容包括：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（3）租金和押金金額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）
2021-11-29 15,340 -
城市房屋租賃合同的說明
《解釋》確定了認(rèn)定合同效力的原則： 一、是限定無效合同的范圍。 二、是對欠缺生效條件合同效力的處理上，采取了補(bǔ)救性的措施?！督忉尅凡捎脤拠?yán)適當(dāng)?shù)脑瓌t，確定合同效力，目的就是在盡量維持合同效力的基礎(chǔ)上，
2022-05-29 15,340 -
民法典房屋租賃有哪些規(guī)定
房屋出租需要辦理以下這些手續(xù)： 1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。 2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件： (一
2022-05-27 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時(shí)的解
2,084 2022.04.17 -
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17
