離婚買房沒有房產(chǎn)證名字賣有影響嗎
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房產(chǎn)證上如果沒有明確表明房屋產(chǎn)權(quán)比例，那么按照三方均分房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。 采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應(yīng)當由被執(zhí)行人負擔。
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房產(chǎn)證有沒有對方的名字有區(qū)別，如果雙方離婚，因為財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛訴至人民法院，人民法院對房產(chǎn)進行分割時，會根據(jù)該房產(chǎn)的情況來分割，如果房產(chǎn)證沒有名字很可能會不能認定為夫妻共同財產(chǎn)而不能分得應(yīng)得份額，除非有證據(jù)證明自己在買房時有出資。
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房產(chǎn)證號與名字順序有沒有影響房產(chǎn)證上名字的順序不重要，名字的先后順序?qū)?quán)利的行使沒有影響。不論房產(chǎn)是共同共有還是按份共有，先后順序都不會影響產(chǎn)權(quán)人的份額以及權(quán)益，房屋的交易均需共有人共同簽字方可有效。
2021.01.26 594 -
改名字影響房產(chǎn)證嗎？如果變更身份證上的名字，房產(chǎn)證的名字沒有變更過來的話，會有一定的影響，比如出現(xiàn)對房產(chǎn)和土地的糾紛，所以最好把房產(chǎn)證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機構(gòu)公證。公民更改身份證姓名后，修改房產(chǎn)證名字，可以按以下流程進行： 1、帶上房產(chǎn)證和戶
2020.09.03 238 -
改名字影響房產(chǎn)證嗎如果變更身份證上的名字，房產(chǎn)證的名字沒有變更過來的話，會有一定的影響，比如出現(xiàn)對房產(chǎn)和土地的糾紛，所以最好把房產(chǎn)證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機構(gòu)公證。公民更改身份證姓名后，修改房產(chǎn)證名字，可以按以下流程進行： 1、帶上房產(chǎn)證和戶
2020.06.14 450
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婚后買房加名字有影響嗎
婚后買房加不加名有區(qū)別 無論房產(chǎn)證加名或者進行婚前財產(chǎn)公證，比較保險的方式是各方簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。 婚后買房加不加名還是有區(qū)別，除另有約定外，原則上婚后購買的房
2022-04-14 15,340 -
離婚房產(chǎn)證有沒有對方名字對判決有影響
對離婚判決沒有影響，但是會有房產(chǎn)所有權(quán)糾紛。房產(chǎn)證有沒有對方的名字有區(qū)別，如果雙方離婚，因為財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛訴至人民法院，人民法院對房產(chǎn)進行分割時，會根據(jù)該房產(chǎn)的情況來分割，如果房產(chǎn)證沒有名字很可能會
2022-10-15 15,340 -
房產(chǎn)證上沒有名字有什么影響
已經(jīng)繼承完畢？你也是繼承人之一、只是房產(chǎn)證上沒你名字？有公證書或法院判決書或調(diào)解書上寫了你名字、寫明你也是繼承人嗎？如果有，不用擔心，憑公證書或法院的法律文書你可以主張房子中你應(yīng)得份額的權(quán)益。如果是要
2023-02-13 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字對離婚財產(chǎn)有影響嗎
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別
2021-05-28 15,340
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
01:02
房產(chǎn)證只有男方名字離婚怎么分根據(jù)下列不同情形，有不同的分割方法： 1、房產(chǎn)證只有男方名字，如果房屋是男方在婚前購買的，那么房屋就屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割； 2、如果房屋是男方在婚前付首付，男女雙方婚后共同還貸，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于男方，男方需要對還貸的部分以及對
385 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
