離婚房產(chǎn)證沒寫名字對方買房有沒有影響
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房產(chǎn)證上如果沒有明確表明房屋產(chǎn)權(quán)比例,那么按照三方均分房產(chǎn)。 離婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分,如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的,拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金:拍賣成交價200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0.5%。 采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的,按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的,拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用,應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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房產(chǎn)證有沒有對方的名字有區(qū)別,如果雙方離婚,因為財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛訴至人民法院,人民法院對房產(chǎn)進(jìn)行分割時,會根據(jù)該房產(chǎn)的情況來分割,如果房產(chǎn)證沒有名字很可能會不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)而不能分得應(yīng)得份額,除非有證據(jù)證明自己在買房時有出資。
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房產(chǎn)證沒有寫對方名字離婚案件還有用嗎
有區(qū)別。 1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個人
2021.01.25 140 -
房產(chǎn)證有對方名字和沒有對方名字離婚判決有區(qū)別嗎
有區(qū)別。 1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。 關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個
2021.04.06 127 -
買房沒有房產(chǎn)證有什么影響?
后果是,無證的二手房購房合同無效。法律規(guī)定,無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受法律保護(hù)。
2020.09.07 288
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婚后買房只寫一方的名字,對房產(chǎn)有影響嗎
1.婚后購買的房屋,只要是購房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同財產(chǎn),寫哪一方的名字都不重要;如果發(fā)生婚變,雙方都可以主張均分此共同財產(chǎn); 2.如果婚后購房,購房款由一方父母出資的,出資人明確該
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)證上沒有名字有什么影響
已經(jīng)繼承完畢?你也是繼承人之一、只是房產(chǎn)證上沒你名字?有公證書或法院判決書或調(diào)解書上寫了你名字、寫明你也是繼承人嗎?如果有,不用擔(dān)心,憑公證書或法院的法律文書你可以主張房子中你應(yīng)得份額的權(quán)益。如果是要
2023-02-13 15,340 -
離婚后房子沒寫女方名字有什么影響嗎
屬于婚后夫妻共同財產(chǎn),可以平均分配。 1.夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。 2.離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)債務(wù),以共同財產(chǎn)償還;
2022-07-22 15,340 -
改名字對房產(chǎn)證有影響嗎?
如果變更身份證上的名字,房產(chǎn)證的名字沒有變更過來的話,會有一定的影響,比如出現(xiàn)對房產(chǎn)和土地的糾紛,所以最好把房產(chǎn)證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機(jī)構(gòu)公證。公民更改身份證姓名后,修改房產(chǎn)證名字,
2022-06-07 15,340
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00:56
婚前買房寫女方名字離婚怎么分男方在婚前購買房屋,結(jié)婚之后把房屋登記到女方個人名下的,那么房屋是屬于男女雙方的夫妻共同財產(chǎn)。此時即使女方?jīng)]有實際出資,沒有支付購房款,但是房屋也是屬于男女雙方的共同財產(chǎn)。如果男女雙方離婚,對于房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛,男女雙方都是可以請求分割房屋
10,540 2022.04.15 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的,可以多分
3,268 2022.04.17 -
01:20
婚前房子婚后加名字有沒有效有效。我國實行不動產(chǎn)物權(quán)登記生效制度,就房產(chǎn)而言,房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移均在經(jīng)過依法登記后發(fā)生效力?;榍百I的房子,婚后加名,屬于房屋所有權(quán)的變更登記,加名手續(xù)完成,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時,即意味著登記完成,房屋所有權(quán)變更行為在法律上正式生效
1,651 2022.04.17