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離婚房產(chǎn)證沒寫名字對方買房有沒有影響

2022-09-23 10:24

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房產(chǎn)證上如果沒有明確表明房屋產(chǎn)權(quán)比例,那么按照三方均分房產(chǎn)。 離婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分,如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的,拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金:拍賣成交價200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0.5%。 采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的,按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的,拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用,應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)證有沒有對方的名字有區(qū)別,如果雙方離婚,因為財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛訴至人民法院,人民法院對房產(chǎn)進(jìn)行分割時,會根據(jù)該房產(chǎn)的情況來分割,如果房產(chǎn)證沒有名字很可能會不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)而不能分得應(yīng)得份額,除非有證據(jù)證明自己在買房時有出資。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn),建議及時辦理過戶手續(xù),否則后期影響買房。

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