開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證后果有哪些？
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在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達(dá)一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括： 1、雙方當(dāng)事人就違約金有約定的，開發(fā)商依照該約定承擔(dān)違約金； 2、合同沒有約定的，雙方可以自行協(xié)商； 3、協(xié)商不一致的依照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任； 4、損失數(shù)額難以確定的，參照中國人民銀行逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)依照已付購房款總額計算。
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證有什么后果開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金，如果合同沒有約定違約金的，按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期
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開發(fā)商逾期交房會有哪些后果開發(fā)商逾期交房會構(gòu)成違約，需要承擔(dān)逾期交付商品房和辦理房屋權(quán)屬證書的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任有， 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同約定的違約金數(shù)額或者損害賠償計算方法，支付違約金或損失賠償額。 2、買受人有權(quán)利清求解除商品房買賣合同和賠償損失
2020.02.26 198 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
2021.02.03 219
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任包括：按合同約定承擔(dān)違約金；合同未約定違約金的，按買方實際損失承擔(dān)責(zé)任；合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)已支付的房款總額計算逾期貸款
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開發(fā)人員逾期處理房地產(chǎn)證明書，按合同約定承擔(dān)違約金的合同，違約金未按購房者的實際損失承擔(dān)責(zé)任的合同約定違約金或損失金額難以確定的，可按已支付的購房費用總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
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4,773 2022.05.11
