農(nóng)村宅基地?zé)o法繼承嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村宅基地不能繼承,宅基地作為一項(xiàng)特殊的資源,是農(nóng)民個(gè)體經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn),而不是個(gè)人所有,所以無(wú)法作為財(cái)產(chǎn)繼承。一、從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來(lái)看,其是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán),是特殊的財(cái)產(chǎn),不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承在大陸法系物權(quán)體系上,宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言,用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán),是一項(xiàng)“特殊的財(cái)產(chǎn)”,其特殊性表現(xiàn)為:第一,宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。從我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看,農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外,無(wú)需交納其他費(fèi)用,原則上是無(wú)償取得。第二,宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān),一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性,禁止流轉(zhuǎn)。第三,宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立,具有社會(huì)保障職能。宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項(xiàng)不適于繼承的“特殊財(cái)產(chǎn)”:基于取得上的無(wú)償性,如允許其繼承,將使繼承人無(wú)端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的消滅而消滅,不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)(繼承)問(wèn)題;而福利性質(zhì)決定了如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大。因此,土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。二、從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來(lái)看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能作為遺產(chǎn)繼承共同共有以共同關(guān)系的存在為前提,因共同關(guān)系的產(chǎn)生而產(chǎn)生,因共同關(guān)系的消滅而消滅。在共同關(guān)系存續(xù)期間,各共有人之間不產(chǎn)生份額問(wèn)題,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利,承擔(dān)平等的義務(wù),不得請(qǐng)求分割共有物。根據(jù)學(xué)者通說(shuō),我國(guó)目前主要在以下場(chǎng)合成立共同共有:一是因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關(guān)系的存在而產(chǎn)生的家庭共有;三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財(cái)產(chǎn),與家庭關(guān)系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對(duì)宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù),家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問(wèn)題。在家庭關(guān)系存續(xù)期間,家庭成員不得請(qǐng)求分割,只要家庭關(guān)系存在,宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在。家庭個(gè)別成員的死亡,并沒(méi)有導(dǎo)致家庭關(guān)系的消亡,也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題,無(wú)法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。也就是說(shuō),“被繼承人”死亡前,宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn);“被繼承人”死亡后,家庭關(guān)系仍然存在,宅基地使用權(quán)沒(méi)有分割,仍然是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)而非“被繼承人”的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。既然宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn),自然不能作為遺產(chǎn)繼承。當(dāng)然,本文所論證的“農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承”是僅就一般情況而言。在特殊的情況下,如由于“地隨房走”的原則,繼承人對(duì)宅基地上所建造房屋的繼承將導(dǎo)致對(duì)宅基地的繼承。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地不得繼承。因?yàn)檎貙儆诩w所有。繼承人只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。在申請(qǐng)宅基地通過(guò)后,可以繼續(xù)使用該宅基地。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
子女可以通過(guò)繼承房屋來(lái)繼承宅基地的使用權(quán)。具體而言,對(duì)于房屋子女具有繼承權(quán)和所有權(quán),但宅基地屬于集體,也是登記在父母名下。 如果子女繼承宅基地使用權(quán),要進(jìn)行土地變更登記,然后才能繼承宅基地使用權(quán)。 另外,宅基地可以在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓,但不能在集體之外任何形式進(jìn)行私自買賣。
-
農(nóng)村宅基地可繼承嗎
不可以繼承。宅基地的所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體,不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是被繼承人作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員,可以依法取得宅基地使用權(quán),并在宅基地上建造房屋。所以宅基地上合法建造的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被繼承;對(duì)于宅基地,由于房地一體的原因,其繼承人
2022.04.13 480 -
能繼承農(nóng)村宅基地嗎
農(nóng)村宅基地是不可以繼承的。具體而言,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于集體所有的,而公民只能夠享有使用權(quán),法律對(duì)此的規(guī)定是子女有繼承權(quán)和房屋所有權(quán),但宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn),只以父母名義登記,如果子女想繼承父母的宅基地要進(jìn)行土地變更,然后子女有使用宅基地
2022.04.13 440 -
農(nóng)村宅基地能繼承嗎?
原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現(xiàn)行法律規(guī)定是:農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承,
2021.03.05 177
-
農(nóng)村宅基地繼承
宅基地不能繼承。宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有,集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一討論審批分配,宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)不能繼承。
2021-10-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地繼承
農(nóng)村宅基地,城市戶口的子女不能繼承。農(nóng)村宅基地只允許村民使用。宅基地不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),而是一種使用權(quán),所有權(quán)屬于村集體。宅基地既不能出售也不能繼承,但可以在村集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓,經(jīng)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)并頒
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地繼承?
宅基地上的房屋可以過(guò)戶,繼承宅基地房屋的手續(xù)是:繼承人應(yīng)當(dāng)攜帶原戶主死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地變
2022-06-10 15,340 -
能繼承農(nóng)村宅基地和宅基地嗎
土地法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住
2022-05-09 15,340
-
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定,農(nóng)村的宅基地也可以繼承,但是需要注意的是,能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,026 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行繼承,村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán)。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先,被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:第一,公民的合法收入;第二,公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;第三,公民的林木、牲畜和家禽;第四公民的文物、圖書(shū)資料;第五,法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;第六,公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,835 2022.04.15