用預(yù)售許可證開發(fā)商收取款
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1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！4，開發(fā)商在未辦理出預(yù)售證前是不能買賣房子的，所簽訂的購房合同也是非法的，在房管局是不能備案的。
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可以退。 原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證簽訂的合同無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房可以買嗎開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.02.21 188 -
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房可以買嗎？未取得預(yù)售許可證的開發(fā)商售房的，不可以買。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.05.06 166 -
開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就售房可以嗎開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.12.01 221
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開發(fā)商不辦理預(yù)售許可證，房東可以收取全款嗎？
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-05-10 15,340 -
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證可以售房嗎
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商無預(yù)售許可證可以收取購房者的所有款嗎
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-05-08 15,340 -
房東不辦預(yù)售許可證能收取開發(fā)商全部款項嗎？
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-04-21 15,340
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01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,823 2022.04.15 -
01:03
開戶許可證取消開戶許可證取消是指，開戶許可證不再作為企業(yè)辦理其他事務(wù)的證明文件或依據(jù)。機關(guān)事業(yè)單位、社會團(tuán)體等其他單位，辦理銀行賬戶業(yè)務(wù)，仍按現(xiàn)行銀行賬戶管理制度執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，開戶許可證是由中國人民銀行核發(fā)的一種開設(shè)基本賬戶的憑證。凡在中華
9,458 2022.04.17 -
01:21
個體工商戶有開戶許可證嗎個體工商戶有開戶許可證。不管是公司還是個體工商戶，開戶許可證都在人民銀行辦理。在中華人民共和國境內(nèi)金融機構(gòu)開立基本存款賬戶的單位可憑此證，辦理其它金融往來業(yè)務(wù)。要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T，辦營業(yè)執(zhí)照法人代表的變更手續(xù)，在稅務(wù)及技監(jiān)局辦稅務(wù)登記證及組織
8,106 2022.04.17
