拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)
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國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價(jià)格。集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。
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拆遷補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
拆遷1：3補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，目前并沒有出臺。房屋拆遷按1：3補(bǔ)償并不是硬性規(guī)定，主要還是看地方出臺的具體政策。征收補(bǔ)償方案規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照該地塊多層產(chǎn)權(quán)，調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房超出主房補(bǔ)償面積的部分，由被征收人出資。
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拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和
2020.11.20 254 -
評估拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)有哪些補(bǔ)償補(bǔ)償義務(wù)根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，用途各有不同，在不同情形下分別適用。 1、市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)
2022.09.03 216 -
拆遷補(bǔ)償評估有法律依據(jù)嗎拆遷補(bǔ)償評估是有法律依據(jù)的，拆遷評估由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，評估報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽署。原則上，《房屋拆遷許可證》確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。需要由兩個(gè)以上評估機(jī)構(gòu)評估的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在
2022.04.12 764
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拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)
對于六安拆遷補(bǔ)償依據(jù)法律規(guī)定是不得低于周邊新建的同用途的商品房的市場價(jià)。如果當(dāng)?shù)匕l(fā)布的補(bǔ)償安置方案偏低，那么涉嫌違法。
2022-08-17 15,340 -
凍庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)
按照屬地管轄的原則，房屋拆遷、翻建可向您房屋所在地相關(guān)的建設(shè)、規(guī)劃主管部門聯(lián)系咨詢。
2022-10-05 15,340 -
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拆遷補(bǔ)償評估的法律依據(jù)有：被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，可以根據(jù)房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行估算；對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，指出評估報(bào)告存在的問
2022-06-09 15,340 -
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《最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)》：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院
2022-03-12 15,340
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4,307 2021.04.25 -
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5,135 2022.04.17 -
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,387 2022.04.17
