買房子可以不辦房產(chǎn)證改土地證嗎
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買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔相應的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風險是原房主可能會有一些行為影響你的合法權益。個人如何辦理土地證： 1、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 2、辦理手續(xù)時須本人到場;領取權證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。 3、辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。 4、辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。相關知識延伸：土地證要怎么樣辦理 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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房子不辦土地使用證不可以。土地使用證與房產(chǎn)證的關系：土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。兩證應該是統(tǒng)一的。
買房子時，土地使用證是必須辦理的。在沒有土地使用權證的情形下，也無法辦理房屋產(chǎn)權證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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有土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎有土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證?？梢詳y帶以下材料去房管局辦理房產(chǎn)證： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明復印件； 3、建設用地規(guī)劃許可證； 4、國有土地使用證、集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； 5
2021.01.21 286 -
房改房無土地證怎么辦？有房產(chǎn)證嗎？房改房無土地證可以進行土地證的辦理 首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。 具體程序如下： 1、房屋轉讓連
2020.09.04 194 -
買樓房沒有房產(chǎn)證有土地證可以嗎不可以。樓房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，只有土地證的話，是不可以交易的，因為房產(chǎn)證是房產(chǎn)歸屬的證明，如果只有土地證的話是無法完成交易的。買沒有房本的房子有以下風險：第一，由于沒有房本，交易的時間就會比較長，那么存在違約的幾率會比較大；第二，這樣的房子無法
2023.02.23 232
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房改房可以不辦土地證也不辦房產(chǎn)證嗎？
有的城市單位房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證嗎，其實不是的，有的城市要求購買商品房包括房改房除辦理房產(chǎn)證外必須辦理土地證,有的城市未做強制要求,具體就要看你所在城市的要求了。另外單位的房改房在出售時是要具備
2022-07-06 15,340 -
買房只拿土地證不辦房產(chǎn)證可以嗎?
1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。 2、如果購房之后不及
2022-12-04 15,340 -
房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎？
不建議購買。 這類住房屬于集體性質，土地是集體性質， 此類住房只能本單位內部員工通過單位購買嗎，辦理內部過戶，不對外部人員辦理， 想過戶給外單位人員，需要原房主買斷全部產(chǎn)權，繳納土地出讓金和契稅等稅費
2022-08-08 15,340 -
有房產(chǎn)證不有土地證的房子可以買賣嗎？
以下是關于有房產(chǎn)證無土地證的房子買賣案例:我家是農(nóng)村戶口,打算在別的村子買一棟房子,但是買的房子沒有房權證只有集體土地使用證,那個村里的房子都是這種情況。 1、請問可以買賣嗎 2、如果可以買賣,集體土
2022-06-21 15,340
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不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權屬證書一般是指權利人享有該不動產(chǎn)物權的一項證明；一般不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應該與不動產(chǎn)登記簿的內容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,750 2022.04.17 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
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未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,072 2022.05.11
