商鋪買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、合同中明確約定了公攤面積； 2、明確約定交房期限。在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定交付期限，并約定一旦逾期交付，開(kāi)發(fā)商除承擔(dān)延期交付外，還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方的租金損失； 3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題； 4、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題； 5、明確約定商鋪的交房條件。 商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)法如下： 1、寫(xiě)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的情況，包括買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼等； 2、主體內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價(jià)格、交易日期以及稅費(fèi)等； 3、注明本合同至鑒定之日起生效，買(mǎi)賣(mài)雙方共同遵守； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字摁手印，后寫(xiě)明日期。 商鋪買(mǎi)賣(mài)的流程如下： 1、簽定買(mǎi)賣(mài)合同 買(mǎi)賣(mài)雙方就商鋪的價(jià)格、交易方式等協(xié)商后簽訂買(mǎi)賣(mài)交易合同。 2、遞件 買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過(guò)戶(hù)需要的材料包括： （1）申請(qǐng)表（原件）； （2）買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）； （3）房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）； （4）土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）； （5）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（原件）。 3、交稅 房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。 4、完稅過(guò)戶(hù)并領(lǐng)證 買(mǎi)賣(mài)雙方在交納各自稅費(fèi)后，一起攜帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。后期買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同要注意以下關(guān)鍵問(wèn)題： 1、合同中明確約定公攤的面積。 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。 3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題。 4、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題。 5、明確約定商鋪的交房條件。