一般義務(wù)人如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價(jià)格申報(bào)。雙方在房屋買賣、交換、贈(zèng)與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。 五、繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門來負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說本地的房地產(chǎn)的管理部門來負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶。
股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，不需經(jīng)過股東會(huì)表決同意，只要通知公司及其他股東即可。股東向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，公司股東在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價(jià)格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定，使其作為有效的法律文書來約束和規(guī)范雙方的行為。公司應(yīng)向新股東頒發(fā)出資證明并將詳細(xì)事項(xiàng)記載于股東名冊，修改公司章程并在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記。至此，有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定程序才告完成。綜上所述，當(dāng)事人之間如欲股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人首先要簽訂股權(quán)協(xié)議，其次，股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為還必須符合公司章程的約定，最后，還涉及辦理工商登記等事項(xiàng)。依據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，有限責(zé)任公司變更股東的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。
-
如何辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理需要按照公司章程規(guī)定的程序來進(jìn)行，具體規(guī)定為： 1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東以外的人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意； 2、其他股東自收到書面通知之日起30日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓； 3、其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股
2022.05.11 717 -
如何辦理股份轉(zhuǎn)讓登記？股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理應(yīng)由當(dāng)事人攜帶股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東名冊、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、新股東的身份證明等去工商局辦理變更登記。 根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，有限責(zé)任公司變更股東的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的主
2020.09.12 244 -
如何辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。
2020.07.08 231
-
轉(zhuǎn)讓房屋的一般義務(wù)人，應(yīng)按照哪些程序辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？
當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作
2022-04-10 15,340 -
《辦法》規(guī)定作為轉(zhuǎn)讓房屋的一般義務(wù)人，應(yīng)按哪些程序辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？
當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作
2022-04-09 15,340 -
房屋如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記？
土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律
2022-05-10 15,340 -
公司轉(zhuǎn)讓如何辦理稅務(wù)登記
公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得涉及企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等相關(guān)問題?！「鶕?jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》規(guī)定：三、關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得確認(rèn)和計(jì)算問題：企業(yè)轉(zhuǎn)讓股
2021-11-30 15,340
-
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,028 2022.04.17 -
01:16
股權(quán)變更登記如何辦理辦理股權(quán)變更登記的主要程序如下：1、辦理人首先要到工商局辦證大廳領(lǐng)取并填寫好《公司變更登記申請表》；2、其次，辦理人應(yīng)當(dāng)申請變更營業(yè)執(zhí)照，一般需要的材料有：加蓋公章的變更申請表、公司章程、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營業(yè)執(zhí)照正副本原件；3
1,948 2022.04.15
