依法辦理轉(zhuǎn)讓房屋的一般義務(wù)人是指
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當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù)，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。 五、繳納稅費。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是指債權(quán)人通過轉(zhuǎn)讓與合同將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象。債權(quán)關(guān)系不失統(tǒng)一性。債權(quán)人和債務(wù)人不改變合同情況下，通過第三人簽訂轉(zhuǎn)讓債務(wù)協(xié)議，將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人現(xiàn)象。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知不得撤銷，經(jīng)受讓人同意除外。
合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)，是指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)一并移轉(zhuǎn)給第三人，由該第三人概括地繼受之。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人的義務(wù)股權(quán)受讓人明知股東因出資期限未屆滿而未繳納出資的，受讓股權(quán)后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的出資義務(wù)。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，股東向股權(quán)受讓人明示其因出資期限未屆滿而未繳納出資的，股權(quán)受讓人仍受讓該股權(quán)的，由于股東已經(jīng)告知股權(quán)受讓人，且股權(quán)受讓人受讓之股東資格當(dāng)然
2020.05.26 222 -
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義是指承租人在租賃期間退出租賃關(guān)系，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，由受讓承租權(quán)的第三人直接替代承租人與出租人建立新的租賃合同關(guān)系。
2021.02.08 139 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓受讓人有哪些義務(wù)辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓需要商標(biāo)轉(zhuǎn)讓受讓人的義務(wù)：保證該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量；保護消費者的利益；不能以轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的名義使消費者受損，更不能用轉(zhuǎn)讓的方式欺騙社會公眾。 辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓需要的時間：商標(biāo)局約在6個月左右的時間核準(zhǔn)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓，并下發(fā)《核準(zhǔn)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明》。如果遞交之時，
2020.05.15 185
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轉(zhuǎn)讓房屋的一般義務(wù)人，應(yīng)按照哪些程序辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？
當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作
2022-04-10 15,340 -
《辦法》規(guī)定作為轉(zhuǎn)讓房屋的一般義務(wù)人，應(yīng)按哪些程序辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？
當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作
2022-04-09 15,340 -
合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是指什么
一、什么是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同的內(nèi)容，債務(wù)人將其合同義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)移給第三人。債務(wù)人將其全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由該第三人取代債務(wù)人的地位，叫作免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。債務(wù)人將其合
2022-02-22 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓出租人的責(zé)任和義務(wù)
出租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他
2022-05-06 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
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什么是債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，是指債務(wù)人經(jīng)過債權(quán)人的同意，將其負擔(dān)的全部或者部分債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替?zhèn)鶆?wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的情形。應(yīng)當(dāng)注意的，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓的債務(wù)應(yīng)當(dāng)是合法有效存在的，如果是自然債務(wù)則不能轉(zhuǎn)讓。此外，如果債務(wù)依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的
1,825 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)辦理流程在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。第2個是屬于個人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。第3個是屬于增值稅。如果轉(zhuǎn)讓的是上市公司的股票，那么不需要繳納增值稅。辦理
6,068 2022.04.17
