婚前購房沒有房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎
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夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，此時根據(jù)法律規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
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夫妻一方的婚前房產(chǎn)一般不是共同財產(chǎn)，因為夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，依法歸一方個人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以變成夫妻共同財產(chǎn)。
如果是婚前一方全款買的房子，不屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果是婚前辦理按揭購買房子，婚后共同還貸的，則共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，共同還貸及對應(yīng)的增值部分產(chǎn)權(quán)一方需要相應(yīng)的補償。
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婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定一方婚前所得的財產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，歸一方個人所有；而夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。如果婚前是雙方共同購買的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)。但是雙方有約定將婚前財產(chǎn)
2022.04.13 538 -
婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎結(jié)婚之前買的房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，一般有以下三種情況： 一、婚前由一方個人全款出資購買，登記在一方名下的，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)，離婚時不作共同財產(chǎn)進行分割。 二、婚前購買的房屋，無論哪一方出資購買，登記在兩人名下的，離婚時，按照共同財
2021.01.13 101 -
婚前購房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購房婚后辦房產(chǎn)證的房子一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)，購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間為準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)。
2021.10.10 256
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婚前購房房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎
根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式?！痹诨榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件
2021-03-09 15,340 -
婚前購房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
實踐中夫妻雙方共同出資購買房屋后，出于各種因素的考慮，有時會將房屋產(chǎn)權(quán)只登記在夫或妻一人名下;但這并不意味著房屋的真實產(chǎn)權(quán)人即為該登記人，而應(yīng)該在考量夫妻雙方購買房屋時的真實意思的基礎(chǔ)上進行判斷。
2022-07-25 15,340 -
婚前購房未辦理房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，婚前買房未辦理房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的需要具體分析： 1.婚前由一方全資購買的房子，婚后取得房產(chǎn)證且僅登記一方姓名的，屬于個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與分割。 2.
2022-07-01 15,340 -
婚前買房沒有辦理房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，婚前買房未辦理房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的需要具體分析： 1.婚前由一方全資購買的房子，婚后取得房產(chǎn)證且僅登記一方姓名的，屬于個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與分割。 2.
2022-07-12 15,340
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00:47
婚前購房是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋也是有可能屬于夫妻共同財產(chǎn)的?；榍百徺I的房屋在以下兩種情形下是屬于夫妻共同財產(chǎn)。第1種情況就是男女雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，約定房屋的歸屬屬于兩人共同所有，雙方的約定并不違反法律的強制性規(guī)定，雙方是有權(quán)利對該房屋進行約定的。第2種
1,072 2022.05.11 -
01:01
房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財產(chǎn)部分。在離婚的時候，雙方可以請求分割該項共同財產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時候就不能簡單歸為夫妻共同財產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨
3,267 2022.05.11 -
01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈與給自己的配偶；同時，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機關(guān)，辦理了不動產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因為一方做出的贈與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻
1,673 2022.04.15
