二手房中介的合同包括哪些
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根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，在簽訂過(guò)程中，中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無(wú)相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無(wú)法處理的情況。 5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應(yīng)明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無(wú)法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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中介二手房買賣合同包括：明確房屋的位置、產(chǎn)別、書(shū)證號(hào)等基本概況；約定房屋按套轉(zhuǎn)讓；明確產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓方式和稅費(fèi)支付方式的約定；明確房屋付款的支付方式和時(shí)間的事先約定；明確房屋的交付方式；明確約定中介與買賣雙方之間以及買賣雙方應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任；明確雙方爭(zhēng)議的解決方案。
中介二手房買賣合同包括的方面： 1、合同中要明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無(wú)相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無(wú)法處理的情況。 5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任。 7、合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。
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二手房買賣合同中的條款包括哪些二手房買賣合同中的主要條款包括： 1、合同雙方當(dāng)事人的姓名、住所； 2、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等； 3、二手房屋價(jià)款； 4、履行期限、地點(diǎn)、方式； 5、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式； 6、合同生效、中止、終止或解除條款； 7、合同的變型與轉(zhuǎn)
2021.04.15 160 -
二手房合同條款包括哪些二手房合同主要條款如下： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； 2、房屋的基本狀況； 3、房屋的價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 4、交付使用條件及日期； 5、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； 6、解決爭(zhēng)議的方法； 7、違約責(zé)任。
2021.03.21 181 -
二手房購(gòu)房合同包括哪些條款二手房購(gòu)房合同包括以下這些條款： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價(jià)
2020.01.26 140
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二手房中介中介合同的內(nèi)容都包括什么？
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定。在二
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣中介的陷阱包括哪些
陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報(bào)酬所對(duì)應(yīng)的具體含義的義務(wù)。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購(gòu)房人簽訂規(guī)避中介公司責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)
2022-09-17 15,340 -
房產(chǎn)中介合同包括哪些
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。 2、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評(píng)估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。 3、合同履行期限。合同履行期限是
2022-08-27 15,340 -
房地產(chǎn)中介的合同包括哪些？
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。 2、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評(píng)估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。 3、合同履行期限。合同履行期限是
2022-08-24 15,340
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合同的效力包括哪些合同的效力主要包括了合同對(duì)雙方當(dāng)事人的效力，以及在特定情況下對(duì)第三人發(fā)生效力。具體來(lái)說(shuō)，首先在義務(wù)方面，當(dāng)事人訂立合同之后，就要按照約定來(lái)履行合同的義務(wù)。違反合同義務(wù)的當(dāng)事人，需要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，在權(quán)利方面，當(dāng)事人的合同權(quán)利受到合同法律
1,852 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:24
合同類別包括哪些合同，通常為民事主體之間訂立、變更、終止民事法律關(guān)系的一種協(xié)議。 合同的類別主要包含：狹義、廣義和最狹義三種。 1、狹義合同，主要指一切的民事合同，例如身份合同、財(cái)產(chǎn)合同、物權(quán)合同、準(zhǔn)物權(quán)合同等； 2、廣義合同，則主要指的是所有法律部門中確
4,748 2022.04.15
