房屋買賣合同有哪些具體的法律效力
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依法成立并生效的房屋買賣合同具有法律效力，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力。合同行為屬于民事法律行為，其效力判斷應(yīng)當(dāng)依據(jù)民事法律行為有效要件進(jìn)行判斷。
如果合同當(dāng)事人具有民事行為能力、合同是自愿簽訂，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，具有法律效力。
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房屋買賣合同具有法律效力么中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的，合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
2020.09.05 229 -
房屋買賣合同主體變更有哪些法律效力?房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (二)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (三
2021.01.20 155 -
房屋買賣合同無(wú)效的法律效力有哪些無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： 1.出賣人返還房屋
2021.04.22 229
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房屋買賣合同具備哪些法律效力
房屋買賣合同只要合同當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)，對(duì)合同的內(nèi)容予以明確簽字，合同就產(chǎn)生來(lái)法律效力。但是房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記僅僅影響物權(quán)的變更，不會(huì)影響房屋買賣合同的效
2022-06-08 15,340 -
房屋買賣合同的法律效力有哪些？
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣人將
2022-05-20 15,340 -
房屋買賣合同有哪些法律效力的
房屋買賣合同的有效條件： 1、當(dāng)事人具有書(shū)寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)。 2、房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。 房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法
2022-06-28 15,340 -
房屋買賣合同的法律效力有哪些
房屋買賣合同相關(guān)的法律規(guī)定 1．房屋買賣合同需要采用書(shū)面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。 2．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也
2022-04-27 15,340
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
