二手房寫了合同沒有簽清房款定金怎么處理
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂二手房定金合同后，解除合同的方式有協(xié)商解除和法定解除兩種，雙方協(xié)商同意或者出現(xiàn)法定解除情形時，可以解除合同。
買賣二手房交納定金簽訂合同的，退房就是解除合同的情形，雙方協(xié)商一致的可以解除合同，出現(xiàn)不可抗力因素影響的，也可以終止合同。
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買二手房交了定金沒有簽合同怎么辦買二手房定金合同不見了應(yīng)當及時與對方協(xié)商重新補簽一份，然后再讓雙方簽字確認。定金合同屬于實踐合同，自定金交付起合同成立。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。
2021.01.12 299 -
二手房合同沒有寫明尾款時限怎么處理可以通過以下途徑解決： 1、可以按合同約定，和買方協(xié)商，要求買方立即支付尾款，并賠償損失。 2、買方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函通知。 3、買方仍然不支付的，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)對方名下的資產(chǎn)，等法院判決或強制
2021.02.04 129 -
二手房定金合同怎么寫二手房定金合同應(yīng)當寫明以下內(nèi)容： 1、當事人的名稱或者姓名及住所； 2、主合同基本內(nèi)容； 3、定金的數(shù)額，不得超過主合同標的額的百分之二十； 4、違約責任等。
2021.03.07 195
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二手房簽訂定金合同怎么寫
一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介
2022-04-17 15,340 -
二手房，簽定金合同后該怎么處理
二手房定金合同怎么簽好，希望能給您提供幫助。一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣二手房定金合同怎么寫
甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：。
2022-06-26 15,340 -
買二手房交了定金沒有簽合同可以退房嗎
買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛
2022-05-04 15,340
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01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。民法典規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25
