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什么時候跟辦房產(chǎn)證簽期房買賣合同

2022-07-24 21:08

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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 但是在現(xiàn)實生活中,俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。 在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了,銀行按揭付款的,交齊首付款后就可以簽訂購房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

買期房應(yīng)在合同約定的時間范圍內(nèi)辦房產(chǎn)證。期房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成的房屋,購房者可以要求開發(fā)商自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。

李紅艷律師

上海正源(昆山)律師事務(wù)所

買期房一般在購房30日后簽訂合同。期房合同即是預(yù)售合同。簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題:開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法;房產(chǎn)公司是否取得《商品房預(yù)售許可證》;檢查相關(guān)房屋細節(jié)及合同細節(jié);約定房屋交付時間。

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