如何正確選擇二手房買(mǎi)賣(mài)中介
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找二手房中介買(mǎi)房如何選擇， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、置業(yè)顧問(wèn)冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營(yíng)范圍的一部分，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些中介公司一般還經(jīng)營(yíng)房屋租賃，資產(chǎn)投資顧問(wèn)的業(yè)務(wù)。 2、了解中介公司的資質(zhì)。要作為一家合法的中介機(jī)構(gòu)，必須有《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)》，兩者缺一不能營(yíng)業(yè)。同時(shí)，我們還要審查它們的經(jīng)營(yíng)范圍，審查他們經(jīng)營(yíng)范圍中是否包含你咨詢(xún)委托的業(yè)務(wù)，是否得到工商行政管理部門(mén)許可,是否隨意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。 3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，要了解它們的口碑，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對(duì)的這家公司有有沒(méi)有被人投訴過(guò)，有沒(méi)有被管理部門(mén)處罰過(guò)，是不是法院里的常客。 4、了解中介公司的業(yè)務(wù)水平。了解中介公司是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理都比較規(guī)范，會(huì)在顯目位置注明各類(lèi)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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選擇放心的中介買(mǎi)二手房應(yīng)當(dāng)選擇具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的中介公司，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式后進(jìn)行選定、且須認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
購(gòu)買(mǎi)二手房挑選中介應(yīng)當(dāng)選擇具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的中介公司，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式后進(jìn)行選定，同時(shí)認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
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二手房買(mǎi)賣(mài)如何選擇交易方式二手房買(mǎi)賣(mài)選擇交易方式的方法是： 1.自行交易，買(mǎi)賣(mài)雙方一般都直接聯(lián)系，自行安排看房，完成簽約、付款； 2.委托交易，委托專(zhuān)業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易； 3.特殊交易方式進(jìn)行拍賣(mài)，最大特點(diǎn)就是形式公開(kāi)、價(jià)格透明。
2020.11.16 176 -
二手房如何挑選中介？挑選中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的中介公司，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式后進(jìn)行選定，同時(shí)認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
2021.04.07 122 -
買(mǎi)二手房時(shí)選擇中介的注意事項(xiàng)買(mǎi)二手房時(shí)選擇中介的注意事項(xiàng)有：注意以下幾個(gè)方面： 一、查檔， 二、制定合同， 三、買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同， 四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證， 五、買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)， 七、房屋過(guò)戶(hù)， 八、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理
2021.03.24 195
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買(mǎi)二手房如何選擇中介？
在選擇中介時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書(shū)。
2022-08-25 15,340 -
在二手房交易中如何正確地選擇中介?
1、知名度 正面的知名度的多寡無(wú)疑代表了品牌的高低，在購(gòu)買(mǎi)二手房挑選中介之前，當(dāng)多方面多角度的詢(xún)問(wèn)該公司的成立情況和經(jīng)營(yíng)情況，看其是否屬于上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市國(guó)土資源局和房屋管理局認(rèn)證的“放心
2021-03-17 15,340 -
要如何選擇放心的中介買(mǎi)二手房
在選擇中介時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書(shū)。
2022-08-30 15,340 -
如何選擇放心的中介買(mǎi)二手房呢
通過(guò)中介公司買(mǎi)賣(mài)二手房，要重點(diǎn)考察中介公司信譽(yù)及是否違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買(mǎi)房人提供零首付的服務(wù)，即買(mǎi)房人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買(mǎi)房人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行
2022-07-10 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,740 2022.04.15 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,470 2022.04.17 -
01:41
二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17
