集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，集資建房要看出賣(mài)人（業(yè)主）是否擁有全部基本產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），以及單位是否有特殊限制，只有取得房地產(chǎn)管理部門(mén)的許可才能出售。如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)讓給職工，可以買(mǎi)賣(mài)，出賣(mài)人需繳納的土地出讓金比商品房多支付1%。（因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地）。
如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)到職工手中的，則集資房可以買(mǎi)賣(mài);反之則需要職工與單位協(xié)商后進(jìn)行過(guò)戶(hù)才可以買(mǎi)賣(mài)。也就是說(shuō)對(duì)于集資房，如果職工沒(méi)有過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)的不得買(mǎi)賣(mài)。
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企業(yè)集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？單位集資房滿(mǎn)足必要條件的可以買(mǎi)賣(mài)：賣(mài)方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可。 集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)
2020.09.02 576 -
單位集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎單位的集資建房的土地使用權(quán)是由國(guó)家特別劃撥給單位使用的，無(wú)需繳納土地出讓金，對(duì)于該類(lèi)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，在還沒(méi)有取得房屋全部產(chǎn)權(quán)前是不能在市面上交易的。私下簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或者以其他方式購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房合同視為無(wú)效，一旦產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)受人只
2022.04.13 1,409 -
學(xué)校集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資房能否買(mǎi)賣(mài)，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣(mài)方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般
2021.01.18 881
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集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎集資房
集資房是不能隨意買(mǎi)賣(mài)的。首先集資房要看賣(mài)方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可后，才能買(mǎi)賣(mài)。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶(hù)到職工
2022-04-14 15,340 -
可以買(mǎi)賣(mài)集資房嗎
拿到房產(chǎn)證和土地證就像商品房一樣可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。集資住房是一種改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，由政府、單位和個(gè)人共同承擔(dān)。通過(guò)籌集資金進(jìn)行住房建設(shè)的房屋，一般不得作為商品房出售賣(mài)。如出售集資
2021-11-30 15,340 -
集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
單位集資房符合必要條件的，可以買(mǎi)賣(mài)：賣(mài)方（所有人）是否有全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），也要看單位是否有特殊限制條款。需要取得房地產(chǎn)管理部門(mén)的出售許可證。集資住房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，
2021-12-02 15,340 -
集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
集資房不能隨便買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)集資房有風(fēng)險(xiǎn)嗎，集資房買(mǎi)賣(mài)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。主要存在的風(fēng)險(xiǎn)如下：1、集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓的情形：集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使
2022-02-22 15,340
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拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣(mài)給員工的房子，雖然居民個(gè)人買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買(mǎi)集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買(mǎi)賣(mài)嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買(mǎi)賣(mài)，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門(mén)的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
