房屋建筑面積一般包括哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和; 2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積; 3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計入使用面積。 (二)套內(nèi)墻體面積包括： 1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積; 2、非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積; 3、內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。 (三)陽臺建筑面積： 1、原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積; 2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積; 3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積; 4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。由此可以看出，您購房合同中的陽臺面積與產(chǎn)權(quán)證上的陽臺面積是按不同的標(biāo)準(zhǔn)計算出來的。某些開發(fā)商利用購房者沒有能力復(fù)測整個建筑，在面積、層高、機構(gòu)設(shè)計上搞文章，想法設(shè)法讓購房者多交錢少得面積，購房者一定要提高警惕，避免出現(xiàn)損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋建筑面積包括哪些 房屋建筑面積包括使用面積(生產(chǎn)和生活使用的凈面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積)和結(jié)構(gòu)面積(中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積)。
房屋的公攤面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
-
商品房建筑面積包括哪些項目套內(nèi)的使用面積；套內(nèi)墻體面積；陽臺建筑面積。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。
2020.06.30 235 -
套內(nèi)建筑面積不包括哪些商品房建筑面積計算項目不包括煙囪、通風(fēng)道、管道井以及墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。商品房建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。
2020.06.02 366 -
建筑面積都包括哪些部分建筑面積一般包括四部分：套內(nèi)建筑使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=公共使用面積/套內(nèi)面積。
2020.12.24 326
-
房屋建筑面積包括哪些
(一)不計算在商品房建筑面積的項目包括： 1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。 3、房屋之間
2022-03-12 15,340 -
房屋建筑面積包括哪些部分
1.房屋建筑面積包括了套內(nèi)面積和公攤面積兩部分：套內(nèi)面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側(cè)，和相鄰戶型處算到墻中。 2.公攤面積是公共交通部分(電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)
2022-10-16 15,340 -
房屋建筑面積包括哪些東西
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和
2022-04-08 15,340 -
房屋建筑一般包括哪些
不計算在商品房建筑面積的項目包括： 1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。 3、房屋之間無上蓋
2022-08-24 15,340
-
01:24
房屋征收補償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進(jìn)行交易
1,540 2022.04.17 -
01:05
建筑工程施工合同主要包括建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項：工程范圍，建設(shè)工期，中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工
1,567 2022.04.15 -
01:12
房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因為房屋是不動產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實際
627 2022.04.17
