婚前個人按揭貸款買房離婚時如何分割房屋
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夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，該房屋為個人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就是個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。
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離婚時按揭貸款房屋的分割方法和情形有： 1、夫妻一方婚前購買，婚后一起還貸的房屋，為一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與分割，婚后雙方共同還貸的部分，房屋所有權(quán)一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。 2、婚后購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同分配。
就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會根據(jù)具體情況判決。 1、購房時，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按照個人財(cái)產(chǎn)不予分割。 2、如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。 3、如果是以個人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 4、對于按揭房還有貸款未還的，在判決房產(chǎn)歸屬后，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)，另一方不承擔(dān)責(zé)任。
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按揭貸款買房離婚如何分割？婚后夫妻共同出資購房，如果沒有其他約定，無論產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方或雙方名下，該房產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時，若能協(xié)商一致，可以在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸屬。協(xié)商不成的，按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀
2021.02.02 201 -
離婚時按揭貸款如何分割房產(chǎn)離婚時按揭貸款房屋的分割：首先夫妻雙方可通過協(xié)議的方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割，即提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以
2021.02.19 172 -
按揭房屋離婚時如何分割？按揭的房產(chǎn)離婚時進(jìn)行分割如下：婚前按揭買房婚后以一方個人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共有。
2021.04.19 193
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婚前買房按揭貸款離婚時如何分割？
對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形，如果房產(chǎn)證上只登記在一個人的名下，那么該房屋仍為其個人財(cái)產(chǎn)，即人們常說的“婚前財(cái)產(chǎn)”。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該
2022-04-20 15,340 -
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸
2022-03-21 15,340 -
婚前按揭買房離婚時房屋如何分割
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割： 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說
2022-03-30 15,340 -
按揭貸款買房,離婚時如何分割
按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。 其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)
2022-10-13 15,340
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按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,022 2022.05.11 -
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離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動產(chǎn)登記一方
624 2022.11.21 -
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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,178 2022.04.17
