如何防止買房中介交的定金陷阱
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通過(guò)房屋中介公司找到合適的房子后，購(gòu)房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購(gòu)房者便可以要求雙倍返還定金，不會(huì)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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防范房屋中介陷阱應(yīng)警惕是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況、是否賺取不合理高低差價(jià)、是否合同未履行完畢時(shí)要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等行為。
防范房屋中介陷阱： 1、看中介是否具有合法的經(jīng)營(yíng)資格； 2、要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀； 3、簽訂買賣正規(guī)合同文本； 4、用合法正當(dāng)方式解決問(wèn)題。
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買房如何避開(kāi)中介陷阱買房避開(kāi)中介陷阱應(yīng)警惕是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況、是否賺取不合理高低差價(jià)、是否合同未履行完畢時(shí)要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等行為。
2021.04.09 163 -
如何防止二手房交易陷阱防止二手房交易陷阱的方法有： 1、買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房屋是否有限制或禁止轉(zhuǎn)讓； 2、查看產(chǎn)權(quán)證，確定房屋類型； 3、根據(jù)預(yù)售合同等產(chǎn)權(quán)證書或其他法律文件確定產(chǎn)權(quán)人； 4、雙方簽訂買賣合同
2022.04.15 234 -
買二手房時(shí)如何預(yù)防定金陷阱買二手房時(shí)預(yù)防定金陷阱的方法如下： 1、買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂定金協(xié)議要看清細(xì)節(jié)； 3、購(gòu)房定金最高為房款的20%。
2020.01.17 179
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買二手房如何防范中介陷阱？
1、看中介是否具有合法的經(jīng)營(yíng)資格 購(gòu)房者如果通過(guò)中介公司購(gòu)買“二手房”，一定要查驗(yàn)房屋中介公司是否具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，即《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》和房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書；要注意《營(yíng)
2021-03-17 15,340 -
租房要如何防范中介中介的陷阱
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。(一)、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出
2022-08-27 15,340 -
買房如何避開(kāi)中介陷阱
1、要選擇規(guī)模大、信譽(yù)好的中介選擇中介，不僅要觀察門店的規(guī)模與服務(wù)質(zhì)量，還應(yīng)注意店內(nèi)懸掛的上的企業(yè)名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應(yīng)復(fù)印一張備案。2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員魚
2022-08-27 15,340 -
買房如何避開(kāi)中介陷阱？
1、要選擇規(guī)模大、信譽(yù)好的中介選擇中介，不僅要觀察門店的規(guī)模與服務(wù)質(zhì)量，還應(yīng)注意店內(nèi)懸掛的上的企業(yè)名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應(yīng)復(fù)印一張備案。2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員魚
2022-08-31 15,340
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被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報(bào)警處理。 定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，
14,037 2022.05.11 -
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買房交的定金如何退款首先買房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立認(rèn)購(gòu)書等協(xié)議的時(shí)候，一般會(huì)在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購(gòu)房者在訂立認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，一定要注意是否有對(duì)定金的返還做明確的約定
855 2022.06.01 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17
