擬定房屋租賃合同要注意哪些細(xì)節(jié)
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擬定房屋租賃合同的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
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簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.對能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 6.約定好違約情形和違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。
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租房合同要注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份； 2、注意認(rèn)真核對屋內(nèi)設(shè)施的清單； 3、注意租金費(fèi)用以及相應(yīng)支付方式； 4、注意合同內(nèi)容中的違約責(zé)任； 5、注意要保留合同的復(fù)印件。
2021.01.21 205 -
簽定租房合同注意哪些細(xì)節(jié)簽訂租房合同注意哪些細(xì)節(jié)：第一，注意租賃合同中當(dāng)事人的信息，租賃物的信息；第二，注意支付的方式、合同期限和與租住約定好一方不履行合同義務(wù)所承擔(dān)的違約責(zé)任；第三，注意跟租主約定好租賃物的維修問題；第四，注意先約定好房子能否轉(zhuǎn)租，避免因?yàn)楣ぷ髡{(diào)
2022.04.16 1,328 -
租賃合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問題簽租賃合同要考慮的細(xì)節(jié)問題包括 1、一切以書面租賃合同為準(zhǔn)； 2、注意明確租賃期限； 3、明確房租和水電煤氣費(fèi)； 4、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施， 5、約定租賃期間對房屋的修繕責(zé)任等。
2021.01.03 188
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簽房屋租賃合同要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃合同需要注意哪些細(xì)節(jié)？
簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-05-03 15,340 -
房屋租賃合同需要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-04-22 15,340 -
房屋租賃合同注意細(xì)節(jié)有哪些
⑴要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數(shù)量、用途、房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀等。⑵要寫清楚租賃期限、租金押金數(shù)額、租金的支付方式和限期。⑶要寫清楚租賃期間的保養(yǎng)、維修責(zé)任和
2022-05-28 15,340
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租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購買房屋的時(shí)候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
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交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時(shí)候需要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗(yàn)：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗(yàn)收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,748 2022.04.15
