如何計算明年2019年房子的過戶費？
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一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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房屋過戶費的計算如下：按照房屋買賣辦理過戶：過戶費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費和房屋評估費；按照房屋繼承辦理過戶：過戶費包括契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費；按照房屋贈與辦理過戶：過戶費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
購買房屋的一方需要繳納契稅和印花稅。其中繳納的契稅由相關(guān)的市財政部門負責收，若有疑問則要向財政局咨詢相關(guān)問題。如果是賣方，那其所取得的收入則需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。商業(yè)拍賣房子的過程中則需要繳納的稅務(wù)是成交價的契稅，手續(xù)費，印花稅等。
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