私人房產(chǎn)怎么購(gòu)買(mǎi)
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購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，最有必要被提醒的是買(mǎi)家，如果買(mǎi)商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買(mǎi)二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點(diǎn)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
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買(mǎi)私人二手房按照以下步驟辦理過(guò)戶： 1、雙方簽訂完二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估; 4、二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶證明單。申請(qǐng)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交下列材料： 1、申請(qǐng)人身份證明賣(mài)方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，戶口本和復(fù)印件。買(mǎi)方：身份證原件和復(fù)印件、戶口本和戶口本復(fù)印件。如果是單身的話，需要到民政局開(kāi)單身證明。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。 4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。
私房錢(qián)是夫妻一方個(gè)人積蓄而不為對(duì)方知道的錢(qián)財(cái)，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么用私房錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證能在私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)嗎私人的房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同是可以買(mǎi)的，但是存在風(fēng)險(xiǎn)，物權(quán)難以轉(zhuǎn)移。沒(méi)有房產(chǎn)證的買(mǎi)賣(mài)合同自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.07 253 -
私人購(gòu)買(mǎi)駕駛證怎么處罰私下購(gòu)買(mǎi)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)收繳購(gòu)買(mǎi)的駕駛證，且申請(qǐng)人在三年內(nèi)不得再次申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。若情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，則處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。
2020.02.01 214 -
房產(chǎn)個(gè)人私下買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶①買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證、戶口本、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件證明到市房管局或各區(qū)、縣房管局進(jìn)行登記;②房管局在雙方登記后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核，然后再通知買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶手續(xù);③買(mǎi)賣(mài)雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等
2020.07.02 107
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如何購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)
購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，最有必要被提醒的是買(mǎi)家，如果買(mǎi)商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買(mǎi)二手公房上當(dāng)受騙后的
2022-04-18 15,340 -
如何購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)怎么過(guò)戶
買(mǎi)私人二手房按照以下步驟辦理過(guò)戶： 1、雙方簽訂完二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在
2022-06-05 15,340 -
農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)合同怎么寫(xiě)
農(nóng)村住房買(mǎi)賣(mài)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方都是本村戶籍人員，一起到村委會(huì)申請(qǐng)過(guò)戶，受理后會(huì)公示，全村三分之二通過(guò)，村委會(huì)給辦理過(guò)戶。私自協(xié)議，無(wú)效。
2022-10-22 15,340 -
私人可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房么？
首先，所謂“小產(chǎn)權(quán)房”，其實(shí)是一種通俗的說(shuō)法，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于出售的房屋。一種有三種，第一種是村民自行籌資興建的農(nóng)民房；第二種，村委會(huì)和村民在集體土地上自行開(kāi)發(fā)建設(shè)的統(tǒng)建房，村民既是建造
2023-01-15 15,340
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私人買(mǎi)賣(mài)房合同怎么寫(xiě)私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候一定要非常的謹(jǐn)慎，才能夠更好的規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以參照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本來(lái)擬定。私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的基本情況以及房屋的基本情況。這是買(mǎi)賣(mài)合同的主體以及買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物，是
1,475 2022.04.17 -
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私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)二手房的買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在擬定的時(shí)候必須要極為謹(jǐn)慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險(xiǎn)，從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫(xiě)明房屋的位置，性質(zhì)面
2,809 2022.04.17 -
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婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)離婚怎么分配婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚時(shí)才能分割，一般是平均分割。第一，夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋現(xiàn)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息?；榍百I(mǎi)
1,258 2022.04.17
