抵押合同怎樣才能避免風(fēng)險(xiǎn)
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申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營(yíng)企業(yè)等設(shè)有董事會(huì)的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔(dān)保須有董事會(huì)決議的，應(yīng)提交董事會(huì)決議；國(guó)有控股公司、國(guó)有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵的國(guó)有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時(shí)，還須提交批準(zhǔn)文件。
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避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的方法： 1、盡量慎買五證不全房產(chǎn)； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待合同中的每一條款，尤其是房產(chǎn)面積、裝修、設(shè)施等，房款支付時(shí)間及方式，房產(chǎn)交付時(shí)間及方式，逾期付款或交房的違約責(zé)任等內(nèi)容。
購(gòu)房避免風(fēng)險(xiǎn)的注意事項(xiàng)有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
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怎樣避免運(yùn)輸合同風(fēng)險(xiǎn)交通運(yùn)輸合同風(fēng)險(xiǎn)之所以防范和規(guī)避起來(lái)比較難，一方面是由于不同運(yùn)輸方式?jīng)Q定的合同關(guān)系中具有豐富多彩的形態(tài)，使得立法和理論解釋等方面存在許多分歧;另一方面是因?yàn)檫\(yùn)輸合同通常以格式合同的形式出現(xiàn)，當(dāng)事人的意志不能充分表達(dá)，而且由于信息不對(duì)稱容易導(dǎo)
2021.01.23 138 -
刑律師怎樣才能避免辦案風(fēng)險(xiǎn)？刑辯律師防范辦案風(fēng)險(xiǎn)的舉措有： (一)樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)尤其是自我保護(hù)意識(shí)，重視律師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及其防范; (二)強(qiáng)化依法執(zhí)業(yè)意識(shí)，嚴(yán)格遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范; (三)強(qiáng)化辦案的質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)質(zhì)量管理，預(yù)防或減少辦案過(guò)程中可能發(fā)生的差錯(cuò); (四)克服麻痹
2020.11.04 151 -
購(gòu)房合同怎么寫才避免風(fēng)險(xiǎn)簽訂購(gòu)房合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法：購(gòu)房合同中必須有開發(fā)商簽字蓋章，不得是該樓盤當(dāng)時(shí)的代理商或者房屋交易中介機(jī)構(gòu)；購(gòu)房合同的損失賠償額或違約金要規(guī)定明確；產(chǎn)生糾紛的處理方法的條款要協(xié)商一致。
2021.03.01 251
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抵押合同如何避免風(fēng)險(xiǎn)
申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-04-20 15,340 -
怎樣避免房子抵押風(fēng)險(xiǎn)
1、買房時(shí)，開發(fā)商會(huì)提供《商品房預(yù)售許可證》，上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會(huì)有詳細(xì)的說(shuō)明，一定要看仔細(xì)！ 2、買房子是大事，不要怕麻煩！買房前，可以到房管部門進(jìn)行查詢，因?yàn)樵诮üこ桃?/p>
2022-07-06 15,340 -
怎么避免房產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)
1、買房時(shí)，開發(fā)商會(huì)提供《商品房預(yù)售許可證》，上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會(huì)有詳細(xì)的說(shuō)明，一定要看仔細(xì)！ 2、買房子是大事，不要怕麻煩！買房前，可以到房管部門進(jìn)行查詢，因?yàn)樵诮üこ桃?/p>
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
1、買房時(shí)，開發(fā)商會(huì)提供《商品房預(yù)售許可證》，上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會(huì)有詳細(xì)的說(shuō)明，一定要看仔細(xì)！ 2、買房子是大事，不要怕麻煩！買房前，可以到房管部門進(jìn)行查詢，因?yàn)樵诮üこ桃?/p>
2022-06-29 15,340
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01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒(méi)有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒(méi)有寫明還款日期，
1,353 2022.04.17 -
01:28
怎樣合同免責(zé)條款才會(huì)有效根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，免責(zé)條款受到法律嚴(yán)格的限制。免責(zé)條款無(wú)效情形就包括了：1、免除自身造成對(duì)方人身遭受損害的責(zé)任；2、免除因?yàn)樽陨泶嬖诠室饣蛘咧卮筮^(guò)失的情形時(shí)，造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)遭受損害的責(zé)任。因此，要使合同的免責(zé)條款有效，就要避
1,539 2022.04.17 -
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來(lái)證明合同的存
2,244 2022.04.17
