什么是夫妻共同財產(chǎn)離婚時房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)
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一)下列財產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)1、一方的婚前財產(chǎn)。2、雙方雖登記結(jié)婚,但尚未共同生活,雙方的財產(chǎn)仍各自掌握,各自用婚前積蓄購置的物品,屬于婚前個人財產(chǎn)。3、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。4、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持?、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。6、復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥生活補助費、回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費、傷亡保險金、傷殘補助金。7、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。8、一方專用的生活用品。9、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。10、下列債務(wù)屬于個人債務(wù):(1)夫妻雙方約定由個人負擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外。(2)一方未經(jīng)對方同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負的債務(wù)。(3)一方未經(jīng)對方同意,獨自籌資從事經(jīng)營活動,其收入確未用于共同生活所負的債務(wù)。(4)其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。(二)下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金。2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的知識產(chǎn)權(quán)的收益(實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益)。5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或贈與所得的財產(chǎn),但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。6、當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。7、婚姻關(guān)系存續(xù)期間男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。8、婚姻關(guān)系存續(xù)期間男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。9、發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用,以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值(年平均值,是指將發(fā)放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額),所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。10、婚后購置的雖為個人專用,但價值較大的首飾、圖書資料、汽車、摩托車或一方為進行個體經(jīng)營而購置的其他生產(chǎn)資料均屬夫妻共同財產(chǎn)。11、雙方登記結(jié)婚,尚未共同生活,但各自以婚后收入購置的物品或合資購置的物品屬夫妻共同財產(chǎn)。12、不能證明爭執(zhí)的物品是否以個人婚前積蓄購置的,應(yīng)推定物品為夫妻共同財產(chǎn)。13、對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的,主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產(chǎn)處理。14、夫妻一方或雙方以他人名義購置的物品或存款的,如能證明該財產(chǎn)確屬夫妻雙方或一方出資購置或儲蓄,而又無贈與他人的意思表示的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。15、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方或雙方已取得財產(chǎn)權(quán)利,但尚未實際取得財產(chǎn)的,離婚時也應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)作出處理。16、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。17、夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán):夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。18、夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)清償。(三)夫妻共同財產(chǎn)的分割原則1、男女平等,保護婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地予以解決。2、夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品,一般歸個人所有。3、一方當(dāng)事人為達到離婚目的,長期在外不歸已滿一年的,離婚時應(yīng)視其有居住條件。4、離婚時,一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,分割夫妻共同財產(chǎn)時,對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年,從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。5、男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。(四)應(yīng)予返還彩禮的情形(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。(五)離婚糾紛中對于公房的處理1、當(dāng)事人承租房管部門出租的公房,如果租賃關(guān)系是一方婚前與房管部門建立的,雙方結(jié)婚時間不滿5年,離婚時承租一方有優(yōu)先使用權(quán);雙方結(jié)婚時間已滿5年,雙方有平等的使用權(quán)。2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租房管部門出租的公房的,不論租賃合同中的承租方是夫還是妻,均應(yīng)視為夫妻雙方共同承租,雙方有平等的使用權(quán)。3、當(dāng)事人承租單位所有的公房,離婚時房管產(chǎn)權(quán)人單位職工一方,有優(yōu)先使用權(quán);離婚時雙方為同一單位職工的,有平等使用權(quán)。4、婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的,雙方有平等的承租權(quán)。5、婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的,雙方有平等的承租權(quán)。6、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的,雙方有平等的承租權(quán)。7、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的,雙方有平等的承租權(quán)。8、一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的,雙方有平等的承租權(quán)。9、婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的,雙方有平等的承租權(quán)。10、當(dāng)事人借用一方父母單位分配給其父母使用的公房的,離婚時有使用權(quán)人的子女一方有優(yōu)先使用權(quán)。(六)夫妻雙方均可承租公房的處理原則1、照顧撫養(yǎng)子女的一方;2、男女雙方在同等條件下,照顧女方;3、照顧殘疾或生活困難的一方;4、照顧無過錯一方;5、對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。
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離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: 1、均等原則,即夫妻雙方對共同財產(chǎn)有平等分割的權(quán)利。 2、適當(dāng)照顧子女和女方利益原則,由于父母離異后給未成年人今后的生活帶來一些不利的影響,為了能使子女將來的一個較好的環(huán)境里成長; 夫妻在分割財產(chǎn)時應(yīng)根據(jù)子女的學(xué)習(xí)和生活需要,給撫養(yǎng)子女的一方多分一些財產(chǎn),以照顧子女的實際需要。 3、離婚過錯損害賠償原則。 4、經(jīng)濟幫助原則,離婚時,如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭?5、損害賠償原則。
離婚時夫妻共同財產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn): 1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割,雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進行,不能由一方?jīng)Q定。 2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則,不能歧視婦女,認(rèn)為婦女掙的少,應(yīng)少分,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)尊重婦女的權(quán)利,保護婦女權(quán)利。 3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 4、給予補償?shù)脑瓌t。 5、照顧無過錯方的原則。
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夫妻共同財產(chǎn)離婚時房產(chǎn)怎么分割
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