房屋買賣合同不成立時定金如何處理
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”的規(guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購政策等，否則對方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對方協(xié)商看能否由第三人購買，并請中介幫忙說說，這樣各方利益均沒受到損害，應(yīng)可爭取協(xié)商解決。
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，房屋買賣合同不成立時，根據(jù)違約方是賣方還是買方區(qū)別對待。給定金的不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無權(quán)請求返還定金；收定金的不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，這有利于貫徹我國民法的公平原則。
房屋買賣合同不成立時定金處理如下：合同不成立不歸責(zé)于任何一方的，定金應(yīng)當(dāng)退回；售房者毀約導(dǎo)致合同不成立的，定金應(yīng)當(dāng)退回雙倍；購房者毀約導(dǎo)致合同不成立的，應(yīng)以定金承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買賣合同不成立時定金如何處理因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑹o法成立的，定金也應(yīng)當(dāng)返還。因?yàn)橘I方原因?qū)е潞贤瑹o法成立的，則定金不返還。
2021.04.05 145 -
房屋買賣合同不成立時定金怎么處理？房屋買賣合同不成立時定金處理方式是，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.04.05 119 -
房屋買賣合同不成立時定金怎么處理因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑹o法成立的，定金也應(yīng)當(dāng)返還。因?yàn)橘I方原因?qū)е潞贤瑹o法成立的，則定金不返還。
2021.04.08 169
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房屋買賣合同不成立時定金如何處理？
房屋買賣合同不成立時候，出賣人應(yīng)該將定金返還買受人。
2022-05-14 15,340 -
房屋買賣合同不成立時定金如何處理
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣合同不成立時定金應(yīng)如何處理
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣合同不成立時, 訂立房屋買賣合同約定金如何適用處理
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合
2022-04-20 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
01:03
如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,078 2022.04.17 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,175 2022.04.17
