民法典下買(mǎi)賣(mài)二手房該如何寫(xiě)合同
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關(guān)于買(mǎi)二手房合同，解答如下： 1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。 3，買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人基本信息，包括當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所等。接著將標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等內(nèi)容寫(xiě)清楚，最后是雙方當(dāng)事人簽字。
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該如何寫(xiě)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)寫(xiě)格式：首先要寫(xiě)明買(mǎi)房和賣(mài)方的基本信息。其次再寫(xiě)明雙方買(mǎi)賣(mài)房屋均為自愿，寫(xiě)明房屋的狀況，該房屋的土地使用取得方式等。然后，寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方最終的成交價(jià)格、付款方式、和結(jié)款日期。然后雙方自愿按照國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)，并辦理有關(guān)的手
2022.04.16 834 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)訂立二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以寫(xiě)明： 1、當(dāng)事人的住所和名稱(chēng)或者姓名； 2、二手房位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等； 3、價(jià)款及支付方式和時(shí)間； 4、合同履行期限、履行地點(diǎn)和方式； 5、違約責(zé)任等。
2021.01.29 171 -
如何寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的方式是：1.寫(xiě)清楚當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所；2.在合同中應(yīng)明確寫(xiě)到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等；3.在合同中主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件，雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)；等等。
2021.04.20 290
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民法典二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何解除
合同有約定的，按照合同約定賠償;合同沒(méi)有約定的，按照造成的損失賠償。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同
2022-11-30 15,340 -
民法典如何解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同
1、有約定解除或者是法定的解除條件的話可以解除。有法定解除情形時(shí)有解除權(quán)的當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟單方行使解除權(quán)。 2、《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定
2022-11-14 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同該如何寫(xiě)
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 甲方(售房人)： 乙方(買(mǎi)房人)： 見(jiàn)證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于，建筑面積為平方米
2022-07-19 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同該如何寫(xiě)？
怎么寫(xiě)：賣(mài)方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：1
2022-09-07 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房的合同應(yīng)該如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房屋涉及到的事項(xiàng)非常的多，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同更是必不可少的。在簽訂合同的時(shí)候，一定要注意確保維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同首先要寫(xiě)清楚房屋的情況，這個(gè)是必備的條款，能夠更好的明確房屋的信息。在買(mǎi)賣(mài)之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證原件，確保
1,163 2022.04.17 -
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如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房合同現(xiàn)在房?jī)r(jià)高昂，買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一件人生大事。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查合同，看合同是否列出了必備的條款，看合同的內(nèi)容是否有效規(guī)范。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同里面要列出基本的情況，比如說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名，聯(lián)系方式，房屋的基本情況，包括
1,045 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17
