建筑工程合同無效如何處理？建筑工程合同無效的法律后果是什么呢？
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建筑工程合同無效如何處理？ 1、合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！斗ㄡ?2004)14號》第二條。 2、承包人超越資質(zhì)等級許可簽訂建設(shè)工程施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級的，合同不應(yīng)按無效處理?！斗ㄡ?2004)14號》第五條。 3、合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，但修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格的，參照合同約定支付工程價款，但發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)修復(fù)費用。需要注意分別竣工驗收不合格的原因?！斗ㄡ?2004)14號》第三條。 4、在審理掛靠糾紛時，對被掛靠單位與發(fā)包人簽訂的施工合同的效力，未經(jīng)當事人申請并舉證，法院一般不主動審查。 5、參照合同約定支付工程價款，是處理合同無效，工程經(jīng)竣工驗收合格時，雙方支付工程價款的一項基本原則。但在實務(wù)中，如未完工程，或者工程大規(guī)模改變設(shè)計等，按照合同約定已無法計算工程款，則不排除根據(jù)案件的具體情況委托評估的辦法來認定工程款的數(shù)額。
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建筑工程合同無效法律后果為：因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償合同無效給對方造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
建設(shè)工程合同無效的處理包括以下方面：1.工程價款的支付建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。2.過錯方的賠償責(zé)任建設(shè)工程施工合同無效，一方當事人可以請求有過錯的對方賠償損失，但應(yīng)當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一方當事人請求參照合同約定的質(zhì)量標準、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
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無效建筑工程合同如何處理建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持； (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)
2020.01.09 194 -
無效建筑工程合同的法律后果是什么無效工程合同的情形主要有： 1、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的； 2、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 3、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。 其法律后果是當合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當
2021.04.29 140 -
建筑工程施工合同無效的法律后果認定建筑合同無效的后果是：施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算，價款差額不予支付；施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復(fù)驗收合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗收不合格的不予支付；尚未施工完畢合同被確認無效的應(yīng)當停止施工，視已經(jīng)完成的工
2021.01.18 131
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建筑工程合同無效法律后果是
建筑工程合同無效法律后果為：因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償合同無效給對方造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022-10-11 15,340 -
建筑工程合同無效的法律后果
無效合同的法律后果之一是返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀。但由于建設(shè)工程施工合同履行結(jié)果的特殊性，承包方已經(jīng)通過施工建設(shè)使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程甚至是竣工的建設(shè)工程。在建設(shè)工程施工合同無效的情況下，返還財產(chǎn)不太
2022-04-21 15,340 -
建筑工程合同無效后如何處理？
如果建設(shè)工程施工合同被認定無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格時，適用折價補償原則的具體做法是參照合同約定支付工程價款。因為無效合同的不得履行性導(dǎo)致的直接結(jié)果是承包人不應(yīng)取得合同約定的利益。
2023-02-22 15,340 -
建筑工程合同無效法律后果是什么
建筑工程合同無效法律后果為：因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償合同無效給對方造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2023-03-01 15,340
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無效建筑工程施工合同如何認定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認定為無效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。第二，沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,398 2022.04.15 -
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無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認定為無效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2
1,618 2022.04.15 -
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建材建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來的建筑工程合同糾紛案件也越來越多。建筑工程合同糾紛案件法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問題。例如常見的非法轉(zhuǎn)包。非法轉(zhuǎn)包就是指的承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第3人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系，受讓人成
1,099 2022.04.17
