集體土地可以用妻子的名義承包土地嗎
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從法律的角度來說,不可以: 1、當(dāng)事人的配偶是”非農(nóng)業(yè)“的性質(zhì)的,不屬于當(dāng)事人戶口所在村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一,不能享受相應(yīng)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員待遇(如:拆、遷補(bǔ)償?shù)龋?2、當(dāng)事人的配偶可以帶上本人的戶口本、身份證、結(jié)婚證等,事先咨詢當(dāng)事人戶口所在地的村(居)委會(huì)主任等,以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。 《集體經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定: 第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等項(xiàng)完整權(quán)利,承擔(dān)完全義務(wù)的農(nóng)村居民。 保留型土地使用權(quán)指除承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)外,已實(shí)際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權(quán)。 本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。 第五條特殊成員是指擁有土地共有權(quán)、土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體收益分配權(quán)等完整權(quán)利的一項(xiàng)及其以上,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民。 第六條下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員: 由集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員繁衍,并在該集體經(jīng)濟(jì)組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代; 與集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的。
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依據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,承包人承包農(nóng)村集體土地后,是可以通過轉(zhuǎn)包的方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),并向發(fā)包方備案。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶,受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變,受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用的權(quán)利,獲得承包土地的收益,并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需發(fā)包人許可,但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。
集體土地承包人可以轉(zhuǎn)租:承包集體土地的村民可以通過轉(zhuǎn)包或者是出租的方式,將自己承包的土地交給轉(zhuǎn)包人或者是出租人去種植經(jīng)營(yíng),還可以約定經(jīng)營(yíng)所得的分配方式。
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農(nóng)村集體土地可以承包嗎
農(nóng)村集體土地是可以承包的。農(nóng)村集體土地可由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包,也可承包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人。但是,集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包的權(quán)利。如果要將農(nóng)村土地承包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的,單位或個(gè)人時(shí),應(yīng)該事先征得三分之二以上的村民的同意
2022.04.16 2,882 -
土地使用稅包括集體土地使用稅嗎
土地使用稅一般不含集體土地。只有城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人需要繳納土地使用稅,集體土地不在征稅范圍內(nèi),但集體土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)用于建設(shè)的需要由使用人繳納土地使用稅。
2020.09.19 437 -
集體土地使用證的房子可以繼承嗎?
集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法 轉(zhuǎn)讓土地。
2020.09.30 183
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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以以自己的名義承包土地嗎?
《土地承包法》第5條規(guī)定: “農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?!?《土地管理法》第15條規(guī)定: “農(nóng)
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村集體土地承包使用權(quán)可以繼承嗎
農(nóng)村土地不可以繼承。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸村集體,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
2021-12-28 15,340 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以以公民名義承包自己的土地嗎
《土地承包法》第5條規(guī)定: “農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?!?《土地管理法》第15條規(guī)定: “農(nóng)
2022-04-20 15,340 -
集體土地使用權(quán)更改土地使用人的名字可以嗎?
農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條,依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民
2021-08-25 15,340
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土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定: 在承包期內(nèi),一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡,但家庭里還有人在的,這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問題; 如果家庭成員已經(jīng)都不在,全部死亡的,即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,
2,988 2022.04.17 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?!凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭,可以在家庭成員間繼承,但家庭成員全部死亡,則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?!捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,482 2022.05.11 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表,同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)
3,382 2022.04.15