預售證辦理好了, 現(xiàn)在房子賣給別人了, 可以要回來嗎
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1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了。
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房產(chǎn)過戶是一種財產(chǎn)所有權轉移的行為，是契約（合同）行為的一種。過戶完成說明契約行為已經(jīng)生效。所有權的轉移已經(jīng)具備法律效力。這是一種不可反悔的民事行為。除非與對方協(xié)商，重新履行契約行為，重新進行財產(chǎn)的所有權轉移。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
離婚房子贈與孩子一般是不能進行要回。即使雙方?jīng)]有及時按離婚協(xié)議履行過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到孩子名下，也不能依據(jù)法律規(guī)定行使撤銷權。 離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款，對雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔的，請求變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形，不受支持。
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已經(jīng)把房子抵押了！可以出售賣給別人嗎？不可以。先注銷抵押，然后再交易過戶。買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。
2021.01.14 233 -
現(xiàn)房還需要辦理預售許可證嗎現(xiàn)房不需要辦理預售許可證，只有期房才需要辦理。根據(jù)相關法律規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
2020.04.13 207 -
沒有預售證可以賣房子嗎開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.09.16 364
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預售證辦理好了, 現(xiàn)在房子賣給別人了, 對方還要收錢?
一、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。二、開發(fā)商只有在取得了預
2022-03-15 15,340 -
房子賣了可以要回來嗎
如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來的。雖然從物權的角度講，房屋的所有權尚發(fā)生轉移，但是，買主可以根據(jù)有效的買賣合同，要求賣主履行協(xié)助辦理過戶的義務，這種情況下，賣主應當履行過戶的協(xié)助義務。
2022-10-14 15,340 -
房子賣了可以要回來嗎？
如果“房屋賣了”是指簽了合同、收了款，你就有協(xié)助辦理過戶的法律義務。不能要回。 如果“房屋賣了”是指簽了合同，尚未收款，可以要回，但要依據(jù)合同規(guī)定的條款支付違約金，如果沒有違約條款，一般按定金的雙倍返
2022-05-30 15,340 -
剛買的房子辦了預售許可證可以賣嗎
沒有預售許可證的房子不能買。開發(fā)商應持有合法有效的商品房銷售許可證進行交易。未取得銷售許可證進行銷售是違法的。與買受人訂立的商品房銷售合同應視為無效，但在起訴前取得合法有效的銷售許可證的，可視為有效。
2021-11-09 15,340
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01:39
東西贈與別人后就不可以要回來了嗎東西贈與給別人之后，就屬于已經(jīng)交付，一般來說是不可以要回來的，但是有另外的情形。如果雙方在訂立贈與合同時，同時約定附有義務的，這時候受贈人不履行約定義務的，贈與人就可以撤銷贈與，享有拒絕履行的權益，哪怕標的物已經(jīng)交付。作為合同法明文規(guī)定的有
4,154 2022.04.15 -
01:27
把錢借給別人拿不回來了怎么辦把錢借給別人，對方不還的情況，當事人可以通過以下方式要回借款： 1、債權人與債務人通過協(xié)商方式解決，提醒對方盡快清償債務，也可以約定或者訂立新的延期償還合同； 2、雙方可以通過仲裁方式進行調(diào)解，需要雙方當事人 訂立仲裁協(xié)議； 3、債務人拒不
168 2022.05.13 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17
