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自建房怎么樣自建房交易需要哪些費用

2023-03-03 18:11

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房屋買賣的過程中,建房涉及的情況多種多樣,需要具體情況具體分析。比如,自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費? 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額1%-3%(第一次買1%,非首次3%))買方; 4、所得稅1%--20%差額(五年外的唯一普通住房免),賣方; 5、交易費6元/平方,買方繳納; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元); 7、營業(yè)稅5.6%(滿五年可免)。

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自建房辦房產(chǎn)證需要交的費用有: (一)登記費80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅); (二)測繪費1.2元/㎡(純住宅不含架空層)、1.8元/㎡(商業(yè))、2.4元/㎡(綜合樓); (三)上圖費100元/棟、白蟻防治費2.5元/㎡; (四)安全鑒定費2.8元/㎡,檔案費70元/本; (五)印花稅5元/本。

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自建房在沒有任何證件時,一般無法上市交易。在辦理房屋過戶手續(xù)時,當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料,沒有任何證件的自建房在辦理交易手續(xù)時無法進行過戶。

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