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租房合同訂簽條款都包括哪些

2023-03-29 09:07

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廣東在線咨詢顧問團

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租房合同一般由房東出具,由房客確認合同內(nèi)容后,雙方簽字確認生效,主要包括以下內(nèi)容: 1、租賃地點 明確租賃地點、位置或門牌號碼、房間號碼等具體情況。 2、租賃時間 明確寫明租賃期限自某年某月某日至某年某月某日,是否有免租期或裝修期等其它約定時間。 3、房屋租金 明確寫明該房屋租金價格,是否有遞增等,避免日后扯皮事情發(fā)生。 4、相關(guān)費用 明確寫明水電暖網(wǎng)等相關(guān)費用標準,便于日后進行收取。 5、責任義務(wù) 明確寫明雙方責任義務(wù),即房東(甲方)應(yīng)提供什么服務(wù),不到位如何處理,租客(乙方)應(yīng)遵守什么約定,違約如何處理等等。 其它約定要根據(jù)該房屋或房東的具體要求而定,可列入合同內(nèi)。如房屋內(nèi)是否有其它租賃物需要后附清單,如有電器設(shè)備發(fā)生故障由哪方進行維修,房屋基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備損壞由哪方進行維修等等,都可以作為其它項寫在合同內(nèi)。 租賃合同是對雙方權(quán)利和義務(wù)的保障和約束,本著公平合理公正的原則制定,無論合同內(nèi)有什么約定,雙方都應(yīng)熟知合同內(nèi)容,確認認可后雙方簽字即為生效,雙方都應(yīng)按照合同內(nèi)容履行合同義務(wù),違約都要承擔相應(yīng)的違約責任。隨意違約都要承擔相應(yīng)法律責任。

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租房合同包括以下主要條款:房屋的位置面積信息;租賃當事人的姓名身份信息;租賃期限;租金數(shù)額與交付方式;維修責任與違約責任;裝修的約定與轉(zhuǎn)租的約定以及其他相關(guān)約定。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

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