二手房買賣過戶流程大概是什么
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1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng),三天左右受理后,會(huì)有房管員打電話來核實(shí)情況,約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)(測(cè):測(cè)量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符;評(píng):評(píng)估房屋價(jià)值),確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況(產(chǎn)權(quán)如有爭議的,要在提出申請(qǐng)前解決,已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決),確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。(例如:契稅,也就是更名費(fèi),是房管員按的評(píng)估額的1%-1.5%收?。?3、在買房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候,可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)(例如:戶籍問題,取暖費(fèi),物業(yè)費(fèi)等等)清費(fèi)。 4、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù),包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續(xù)交費(fèi),哪天拿證等。此過程允許辦理人請(qǐng)專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 5、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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買賣二手房過戶流程是:簽訂二手房買賣合同,攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證、頭次購房證明(只有初次買房需要提供以減免契稅)等資料到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;交付房款交納各類稅費(fèi),領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
房屋過戶流程如下: 1、議價(jià):買賣雙方先共同商量房屋的價(jià)格,或者在中介的居間下,對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。 2、付訂金:若買房同意以議價(jià)的價(jià)格購買房屋,須先付訂金。訂金是確保契約履行,交付賣方的金錢,具有契約上的效力。訂金支付后,若買方反悔,賣方有權(quán)沒收訂金,反之若賣方反悔,則須加倍退還。 3、簽約:買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。 4、付款:按合同約定支付購房款。 5、完稅:按照規(guī)定繳納房屋買賣所負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),包括契稅、印花稅等。 6、過戶:雙方辦理過戶手續(xù)。
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二手房買賣過戶流程
' 1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。 2、然后去房地產(chǎn)交易中心過戶。 3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房
2020.11.14 270 -
二手房買賣過戶流程
買賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道,買受人應(yīng)了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況,并要求出賣人提供法律文件,包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣人提供房屋合法證明,買受人可以交納購房定金,買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核。經(jīng)房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)審批
2021.04.28 898 -
二手房買賣過戶流程有什么
二手房買賣過戶流程如下: 1、買房查詢信息現(xiàn)場(chǎng)看房:買賣雙方建立信息溝通渠道,現(xiàn)場(chǎng)看房、調(diào)查地點(diǎn)、討論價(jià)格,確定購房意向,并要求賣方提供合法證件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等證件; 2、簽訂二手房買賣合同:賣方提供房屋合法證件,買方可支
2022.04.14 448
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二手房買賣過戶流程是什么?
1、到房產(chǎn)局簽定買賣合同,并拿房產(chǎn)證核價(jià); 2、到稅務(wù)局核價(jià),如免稅,申請(qǐng)免稅; 3、到房產(chǎn)局過戶,把首付或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上,辦理過戶手續(xù); 4、等新的房產(chǎn)證下來,拿著新的房產(chǎn)證和收入證明
2022-05-15 15,340 -
買賣二手房過戶是什么流程
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核,在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產(chǎn)贈(zèng)與
2022-05-26 15,340 -
買賣二手房過戶流程是什么?
房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋買賣過戶流程如下: 1、簽訂買賣合同;準(zhǔn)備首付款,凍結(jié);評(píng)估公司評(píng)估(出具評(píng)估報(bào)告); 2、向銀行申請(qǐng)貸款,等銀行審批;網(wǎng)
2022-05-30 15,340 -
買賣二手房過戶流程是什么
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核,在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產(chǎn)贈(zèng)與
2022-05-19 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶,不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買賣合同;第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審
4,421 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房,辦理過戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng);第3步就是在提出申請(qǐng)之后,按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15