國有建設(shè)用地使用權(quán)證書如何變更
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建設(shè)單位或者個(gè)人利用已取得國有土地使用權(quán)證書的土地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者重建的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)或者變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的用地性質(zhì)等要求，重新核定規(guī)劃條件。原國有土地使用權(quán)以劃撥方式取得的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)同時(shí)核定規(guī)劃條件和核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。原國有土地使用權(quán)以出讓方式取得的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)先提供規(guī)劃條件，建設(shè)單位或者個(gè)人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。
國有土地使用權(quán)出讓方式如下： 1、拍賣。拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 2、招標(biāo)出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件； 以密封書面投標(biāo)形式競(jìng)報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。 3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布； 接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 4、協(xié)議出讓。
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建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后如何變更登記1、由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料； 2、根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量； 3、核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一
2020.09.07 179 -
建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后如何變更登記建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后變更登記流程如下：首先可以申請(qǐng)，土地使用者應(yīng)當(dāng)填寫土地變更登記申請(qǐng)表，說明變更的依據(jù)和內(nèi)容，并提供證明材料。其次對(duì)于變更地籍測(cè)量，根據(jù)土地使用者申請(qǐng)土地變更登記的內(nèi)容和項(xiàng)目，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)權(quán)屬，進(jìn)行地籍調(diào)查。《中華人
2022.04.12 675 -
國有建設(shè)用地使用權(quán)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于國有建設(shè)用地使用權(quán)是指開發(fā)商通過交納土地出讓金的方式取得該國有土地的使用權(quán)，而這種土地一般只能建設(shè)住宅，不得用于其他用途。
2020.08.25 1,376
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建設(shè)用地使用權(quán)證書已取得怎么變更
建設(shè)單位或者個(gè)人利用已取得國有土地使用權(quán)證書的土地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者重建的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)或者變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的用地性質(zhì)等要求，重新核
2022-03-16 15,340 -
建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后如何變更登記
建設(shè)用地的使用權(quán)是可以依法流轉(zhuǎn)的，那么一旦發(fā)生流轉(zhuǎn)后，應(yīng)該如何進(jìn)行變更登記呢？本文就將這方面的內(nèi)容進(jìn)行整理，希望能夠幫到需要流轉(zhuǎn)后登記的人們，現(xiàn)將整理的內(nèi)容作如下說明：土地登記規(guī)則第34條至第47條針
2021-05-24 15,340 -
建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后如何變更登記？
1、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料。 2、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。 3、權(quán)屬審核。核實(shí)
2022-05-14 15,340 -
流轉(zhuǎn)政策下，建設(shè)用地使用權(quán)如何變更
1、土地使用者應(yīng)填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和內(nèi)容，并提供證明材料； 2、根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目，對(duì)權(quán)屬進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核，并進(jìn)行地籍測(cè)量； 3、核實(shí)法人身份證明是否與申請(qǐng)書上
2021-11-10 15,340
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
3,165 2022.06.15 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17
