劃撥房產(chǎn)怎么過(guò)戶
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劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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一、劃撥土地沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶 劃撥土地沒(méi)有房產(chǎn)證的過(guò)戶流程： 1、過(guò)戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； 2、必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件； 3、經(jīng)過(guò)房管部門(mén)的批準(zhǔn)后才能過(guò)戶或者是轉(zhuǎn)讓。 二、哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
過(guò)戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費(fèi)用包括：按評(píng)估價(jià)補(bǔ)繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營(yíng)業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
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劃撥土地的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎劃撥土地的房子可以過(guò)戶，但過(guò)戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家
2020.12.06 957 -
劃撥土地房產(chǎn)過(guò)戶條件有什么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 土地使用權(quán)以分配方式取得的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)審批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)
2022.04.15 185 -
劃撥證過(guò)戶費(fèi)怎么算劃撥土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，不保留劃撥性質(zhì)，需補(bǔ)交土地出讓金，對(duì)房屋所占土地進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合基準(zhǔn)地價(jià)，區(qū)片價(jià)等，得出分?jǐn)偼恋乜們r(jià)。不是以房屋的評(píng)估價(jià)認(rèn)定出讓金的補(bǔ)交數(shù)額。
2020.09.09 244
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劃撥房產(chǎn)怎么過(guò)戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-05-03 15,340 -
劃撥的房產(chǎn)怎么過(guò)戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-11 15,340 -
劃撥房產(chǎn)如何過(guò)戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-03-26 15,340 -
劃撥房產(chǎn)過(guò)戶步驟
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-20 15,340
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房產(chǎn)證劃撥可以買(mǎi)賣(mài)嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買(mǎi)賣(mài)，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門(mén)的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
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劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,803 2022.04.17 -
00:52
離婚怎么過(guò)戶房產(chǎn)辦理離婚房產(chǎn)的過(guò)戶，首先需要準(zhǔn)備好以下材料：離婚判決書(shū)或者是離婚協(xié)議書(shū)或離婚證，房產(chǎn)證，申請(qǐng)人的身份證件例如身份證，房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。如果是委托他人辦理的，那么還需要提供委托書(shū)。準(zhǔn)備好以上材料之后，男女雙方就到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房
923 2022.04.17
