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農(nóng)村土地糾紛案件中房產(chǎn)糾紛有那些相關(guān)問題

2022-10-19 19:05

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土地糾紛中涉及到房產(chǎn)的相關(guān)問題: 一、一般來說,僅有國有土地使用證是不能證明房屋權(quán)屬的,從法律角度講,房主同時具有房產(chǎn)證土地證,才能證明其擁有該房屋。 二、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講,房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán),那么在該土地被被人侵占的時候,無法維護自己的合法權(quán)益。

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廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村土地糾紛主要包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,這其中土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛又最為常見。一般農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由當事人協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理,個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府作出處理。土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,當事人如果協(xié)商解決不成,是可以向村民委員會、鄉(xiāng)或鎮(zhèn)人民政府等尋求調(diào)解、解決的。如果整個過程中當事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成,還可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴的。如果當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的,是可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴的。逾期不起訴的,裁決書就具有了法律效力。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的主要問題有: 1、承包面積小于實際種植面積; 2、承包地被依法征用; 3、無法復(fù)墾的承包地; 4、被公益事業(yè)占用的承包地; 5、進行土地調(diào)整的承包地; 6、因子女結(jié)婚分戶的承包農(nóng)戶; 7、因離婚分戶的承包戶; 8、人員變動的情況的承包戶; 9、主動放棄二輪承包經(jīng)營權(quán)的承包戶; 11、不符合分田條件的農(nóng)戶; 12、有家庭人員死亡的承包戶; 13、代種他人承包地的承包戶; 14、已承包到戶集體土地; 15、采取方式流轉(zhuǎn)承包地的承包戶; 16、進行綜合整治的土地; 17、出現(xiàn)歷史遺留糾紛的土地。

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