訴前保全的注意事項(xiàng)是： 1、由利害關(guān)系人在起訴以前向人民法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。利害關(guān)系人是指認(rèn)為自己的民事權(quán)益正受他人侵犯或與他人發(fā)生了爭(zhēng)議的人。 2、申請(qǐng)?jiān)V前保全的前提必須是情況緊急，即利害關(guān)系人如果等到起訴后再申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。 3、申請(qǐng)?jiān)V前保全的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，未提供擔(dān)保的，人民法院駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)人在人民法院采取訴前保全的強(qiáng)制措施后十五日內(nèi)不起訴的，人民法院解除財(cái)產(chǎn)保全。 4、財(cái)產(chǎn)保全裁定一經(jīng)作出，即發(fā)生法律效力，如果當(dāng)事人不服，可以向作出財(cái)產(chǎn)保全的人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次，復(fù)議期間，不停止裁定的執(zhí)行。財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或法律規(guī)定的其他方法。財(cái)產(chǎn)保全限于請(qǐng)求的范圍，或與本案有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全所遭受的損失。

擔(dān)保合同需要注意的有： 第一，擔(dān)保合同的當(dāng)事人。 擔(dān)保人不一定是本合同的一方當(dāng)事人，在保證擔(dān)保合同中，擔(dān)保人只能是本合同以外的第三人。 第二，可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有哪些。 建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等可以用于抵押。 第三，可作為保證人的有哪些。 國(guó)家機(jī)關(guān)，學(xué)校醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體，以及企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)職能部門(mén)，不得為保證人。