房子抵押給別人用做擔(dān)保我不知道有什么后果
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1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2，抵押給你，不等于不還錢，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)。即，他還不了錢，你可以行使抵押權(quán)，房子賣了，優(yōu)先受償。 比如欠你100萬(wàn)，房子賣150萬(wàn)，多出的50萬(wàn)還是他的，你只能得到欠你的100萬(wàn)。 要是欠你100萬(wàn)，房子買了50萬(wàn)，那么著50萬(wàn)還給你，他還欠你50萬(wàn)。 3,流押是無(wú)效的，即，抵押個(gè)物給你，不還錢，物就歸你，這樣的約定無(wú)效。
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一般來(lái)說(shuō)用房產(chǎn)證抵押貸款是不需要有擔(dān)保人的。民法典規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的保證形式，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。自己已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，一般來(lái)說(shuō)就不需要擔(dān)保人保證了。但是如果自己的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。有些銀行有自己的貸款標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有統(tǒng)一的貸款要求，具體還是要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求來(lái)辦理的。
當(dāng)事人用房子做擔(dān)保的需要做抵押擔(dān)保。擔(dān)保的方式包括抵押、質(zhì)押、留置等。但是房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)押、留置的對(duì)象一般是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，所以房子一般是用作債權(quán)的抵押物。
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使用抵押做抵押擔(dān)保什么意思抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人為了保證債務(wù)履行，約定由自己或第三人將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)抵押給債權(quán)人，但是不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有的行為。如到期債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.19 326 -
房子抵押給老婆想知道又不想讓老婆知道具體問(wèn)題具體分析，如果房屋是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)那么男方可以自主決定抵押，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)那么必須征得妻子的同意。
2021.04.27 495 -
幫別人用房子擔(dān)保抵押貸款別人不還怎么辦1、有擔(dān)保人提供抵押物的，在債務(wù)人不能于清償時(shí)，債權(quán)人可以申請(qǐng)法院拍賣擔(dān)保人提供的抵押物，以該抵押物的變現(xiàn)價(jià)值優(yōu)先獲得清償。 2、有擔(dān)保人提供保證作為擔(dān)保的，在債務(wù)人不能償還借款時(shí)，擔(dān)保人負(fù)有代為向債權(quán)人清償?shù)呢?zé)任，這種情況下，應(yīng)當(dāng)以擔(dān)保人
2020.09.13 647
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房子抵押給別人用做擔(dān)保, 別人把房子抵押給我, 我不知道有什么后果
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2，抵押給你，不等于不還錢，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)
2022-04-07 15,340 -
房子抵押給別人用做擔(dān)保，別人把房子抵押給我，我不知道有什么后果
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2，抵押給你，不等于不還錢，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)
2022-04-08 15,340 -
房子抵押給別人用做擔(dān)保, 別人把房子抵押給我, 我不知道有什么后果呢
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2，抵押給你，不等于不還錢，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)
2022-04-08 15,340 -
把房子抵押給別人，別人用做擔(dān)保，我不知道有什么后果？
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2，抵押給你，不等于不還錢，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)
2022-04-10 15,340
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01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:04
質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對(duì)象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
4,569 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,789 2022.04.18
