房子抵押給別人我拿去做擔(dān)保會(huì)有什么后果
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣(mài)了。 2，抵押給你，不等于不還錢(qián)，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)。即，他還不了錢(qián)，你可以行使抵押權(quán)，房子賣(mài)了，優(yōu)先受償。 比如欠你100萬(wàn)，房子賣(mài)150萬(wàn)，多出的50萬(wàn)還是他的，你只能得到欠你的100萬(wàn)。 要是欠你100萬(wàn)，房子買(mǎi)了50萬(wàn)，那么著50萬(wàn)還給你，他還欠你50萬(wàn)。 3,流押是無(wú)效的，即，抵押個(gè)物給你，不還錢(qián)，物就歸你，這樣的約定無(wú)效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。其保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
若僅有房產(chǎn)抵押，在債務(wù)人不能還款時(shí)，債權(quán)人會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)房產(chǎn)，個(gè)人是不需要承擔(dān)其他責(zé)任。若還涉及人的擔(dān)保，在已有的房產(chǎn)拍賣(mài)仍無(wú)法履行全部債務(wù)時(shí)，個(gè)人是要承擔(dān)剩余債務(wù)。
房子可以拿去做抵押?jiǎn)?/a>
房子可以拿去做抵押。
