全款買房以后開發(fā)商不給退房怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。 業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。 2/索要違約金及相關稅費 如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 3/首付、月供利息都可獲賠 在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。 開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。 若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
退房后開發(fā)商不退款可以憑購房合同起訴開發(fā)商，要求按合同約定退房款。一般案件普通程序需要６個月，簡易程序需要３個月，判決后如果開發(fā)商不履行，買受人可以申請法院強制執(zhí)行。
-
開發(fā)商退房后多久開發(fā)商給退房款開發(fā)商退房款一般需要十五日。買房人應當向開發(fā)商提出退房、發(fā)出退房通知，開發(fā)商應當在十五日內(nèi)退還買房人房款并與貸款銀行解除或者終止合同；雙方簽訂的合同中有對于退房款時間有明確約定的，從其約定。
2021.04.02 420 -
買房后悔開發(fā)商不退房怎么辦?買房后悔了開發(fā)商不退房，如在購房合同中已約定退房事宜的，可以依照協(xié)議行事；未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件的，可以選擇仲裁或訴訟要求退房；購房者單方違約的，可以通過承擔違約賠償責任進行退房。
2021.03.13 156 -
退房開發(fā)商不退房款怎么辦退房開發(fā)商不退房款可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的提起訴訟。具體如下： 1、開發(fā)商已經(jīng)造成違約，工程停工，不能按時交付房屋時，需要對其提出退房要求，如合同上未填寫交房日期，可在此時要求開發(fā)商另立合同注明交房日期，如在違約，需給購房者交付違約金
2022.08.11 17,552
-
全款買房后，開發(fā)商不退房怎么辦
1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求
2022-04-01 15,340 -
退房后開發(fā)商不給退款怎么辦
退房后開發(fā)商不退款可以憑購房合同起訴開發(fā)商，要求按合同約定退房款。一般案件普通程序需要６個月，簡易程序需要３個月，判決后如果開發(fā)商不履行，買受人可以申請法院強制執(zhí)行。
2022-06-09 15,340 -
全款買房開發(fā)商不給辦房證怎么辦
根據(jù)最高人民法律關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的司法解釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品
2022-09-14 15,340 -
開發(fā)商不給全款買房發(fā)票怎么辦，怎么辦？
對于買房不給合同這種情況，你姐姐可以向開發(fā)商討要，合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3份，可以要
2022-08-07 15,340
-
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務的； 2、為了保
677 2022.05.13 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,082 2022.04.15 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時候，購房者可以先向消費者協(xié)會投訴。買房人是消費者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實存在侵犯了消費者正當權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費者協(xié)會進行投訴。在投訴之前可以準備好充分的相關的證據(jù)材料。還可
614 2022.05.13
