購(gòu)房合同簽了多久可以拿到房產(chǎn)證
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購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開(kāi)發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢開(kāi)發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。 但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。 貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買(mǎi)家的賬戶中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
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買(mǎi)房網(wǎng)簽后3-5日即可領(lǐng)取備案合同。買(mǎi)房網(wǎng)簽其實(shí)就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案，房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
購(gòu)房多久可以拿到房產(chǎn)證要視具體情況而定。 一、在開(kāi)發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。 二、其次，如果是貸款買(mǎi)的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果您是全款買(mǎi)房，建議您自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。 三、二手房房產(chǎn)證辦理由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)辦理，如果雙方資料齊全，購(gòu)房者拿證時(shí)間較短。若是二手房全款購(gòu)買(mǎi)的情況，待二手房過(guò)戶后的15個(gè)工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購(gòu)買(mǎi)的情況，則需要貸款過(guò)戶45~60個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證。
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購(gòu)房后多久可以拿到房產(chǎn)證買(mǎi)了新房子后，大部分人都認(rèn)為，只要開(kāi)發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了。事實(shí)卻并不是這樣的。新房房產(chǎn)證一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦理比較麻煩而且較辦證時(shí)間長(zhǎng)。具體辦證時(shí)間由商品房交付使用之日起90天內(nèi)，提供必要的證明文件辦理土地使用權(quán)變更和房屋所
2022.04.12 3,971 -
購(gòu)房合同簽訂多久可以拿到錢(qián)買(mǎi)房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同：購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商將要合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)30天。
2020.08.18 491 -
現(xiàn)在購(gòu)房多久可以拿到房產(chǎn)證根據(jù)標(biāo)的物的不同，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也是不同的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。
2020.10.08 205
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簽完購(gòu)房合同多久可以拿房產(chǎn)證
買(mǎi)房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-20 15,340 -
簽了購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證?
一、新房購(gòu)買(mǎi)期房，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買(mǎi)的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才
2023-03-27 15,340 -
簽了購(gòu)房合同多久可以拿到購(gòu)房意向書(shū)？
如果是具備正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件的認(rèn)購(gòu)書(shū)，其內(nèi)容應(yīng)符合《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的相關(guān)約定，即當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷(xiāo)售方式、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;
2023-03-28 15,340 -
簽了預(yù)售合同多久可以拿到房產(chǎn)證
拿到預(yù)售合同和多久能辦房產(chǎn)證沒(méi)有直接關(guān)系，一般情況是，商品房竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明（即開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等）、建設(shè)用地使用權(quán)證明（即建設(shè)工程規(guī)劃許可證）、建設(shè)工程符
2022-02-04 15,340
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:49
簽了購(gòu)房合同多久網(wǎng)簽簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加
737 2023.01.04 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17
