首付付了卻找不到開發(fā)商應(yīng)該怎么辦
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可以通過這些方式來籌得首付： 使用抵押物抵押貸款 借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。首付分期 有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
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如經(jīng)貸款審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。如需擔(dān)保人的，則必須請(qǐng)求符合條件的保證人提供擔(dān)保。
已付首付卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全可以要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的五證二書進(jìn)行買賣交易，證件不全進(jìn)行預(yù)售、現(xiàn)售的行為屬于違法，與買受人訂立的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
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已經(jīng)支付首付卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全應(yīng)該怎么處理沒有開發(fā)資質(zhì)以及樓盤的相關(guān)五證不齊全，說明該開發(fā)商沒有售房的行為能力，開發(fā)商與買受人所簽的就屬于無效合同。無效合同，在法律上是自始無效的，據(jù)此當(dāng)事人就可以退掉房屋，要回自己的購房款。 開發(fā)商在預(yù)售房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃許可
2020.09.08 117 -
付了首付開發(fā)商不給簽合同該怎么辦交首付不簽合同： 第一步就是采取協(xié)商的方式處理，與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商簽訂合同； 第二步如果協(xié)商未果可以向房屋管理部門舉報(bào)； 第三步如舉報(bào)未果，可以向人民法院起訴。
2021.01.12 157 -
交了首付款開發(fā)商不簽合同應(yīng)該怎么辦如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同（書面主張），但需給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商與您簽訂合同。根據(jù)《合同法》規(guī)定：“履
2022.04.12 550
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交了首付找不到開發(fā)商怎么辦
可以通過這些方式來籌得首付： 使用抵押物抵押貸款 借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。
2022-04-16 15,340 -
購房付了首付開發(fā)商卻不代款怎么辦
如果在購房合同上有關(guān)于貸款失敗如果處理的條款的就按條款處理，如果沒有的購買人可以另外交錢繼續(xù)交易，如果不想買了，那就申請(qǐng)退款，可能會(huì)損失一些定金。
2022-10-31 15,340 -
首付付了，開發(fā)商不給付首付，怎么辦
可以通過這些方式來籌得首付： 使用抵押物抵押貸款 借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。
2022-04-19 15,340 -
已經(jīng)付清首付卻找不到房主，開發(fā)商一房多賣，購房者應(yīng)該怎么辦呢？
“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品
2022-04-28 15,340
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開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購房者要注意以下兩個(gè)問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,065 2022.04.15 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,378 2022.06.22 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
895 2022.04.15
